2024年正规购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为：____________________。1.2该房产的面积为：____________________平方米。1.3该房产的用途为：____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的位置、面积、用途等。如发现虚假信息，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。为避免争议，建议在签订合同前，双方共同实地考察房产，并核对房产证等相关文件。2.购买价格的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。为保证支付的顺利进行，甲方应提供有效的银行账户信息，乙方则应确保支付资金的合法性。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。为保证过户顺利进行，双方应提供必要的证件和材料，并积极配合相关部门的工作。4.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。为明确违约责任，双方应在合同中详细约定违约行为的处理方式。5.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，即卖方。2.乙方：指购买房产的一方，即买方。3.房产：指位于特定位置的房屋及其附属设施和土地使用权。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产交易金额。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。8.适用法律：指本合同的有效性和争议解决适用的是中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产代理机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖。5.房产赠与或遗产继承等情况的买卖。补充条款：1.房产查封或诉讼情况：如遇房产被查封或涉及诉讼，甲方应立即通知乙方，并协商解决。如房产不能如期交付，甲方应承担相应违约责任。2.房产交付条件：甲方应在房产过户手续完成后，将房产钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应承担相应违约责任。3.房产维修责任：自房产交付之日起，乙方负责房产的维修和保养。如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担修复费用。4.物业费用：自房产交付之日起，乙方负责支付房产相关的物业费用。如甲方未结清相关费用，乙方有权要求甲方支付。5.税费：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担房产买卖过程中的各项税费。6.合同修改和补充：本合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面