2024年店面租赁的合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供店面租赁服务事宜，达成如下协议：第一条店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，不得擅自改变店面用途。（2）负责店面的维修、保养及安全，确保店面设施正常运行。（3）提供店面所需的公共设施和服务。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守店面的管理制度。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和设施。（3）保持店面的整洁和卫生，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。解决办法：如有疑问，应及时提出并与对方进行沟通和澄清。2.合法经营：乙方需确保在租赁期间内，其经营活动符合当地法律法规，不得从事非法经营活动。解决办法：乙方应自行了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律顾问。3.维修与保养：甲方负责店面的基础维修与保养，但乙方需负责因正常经营活动导致的店面内部设施损坏的维修。解决办法：损坏发生时，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行修复或赔偿。4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的安排。5.违约处理：任何一方违约都应承担违约责任，可能包括支付违约金。解决办法：双方应严格履行合同义务，避免违约情况的发生。一旦发生违约，应寻求友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的当事人。解释：出租方是提供店面给承租方使用的权利人。2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁店面的使用人，需按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的期限。解释：租赁期限是双方约定的承租方使用店面的时间范围。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用店面资源而支付给出租方的补偿。5.违约金：指违约方因未履行合同约定的义务而应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为所需承担的经济责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是处理合同纠纷的法律程序和方法。应用场合：1.适用于2024年店面租赁协议的签订。2.适用于各类零售业、服务业等实体店面租赁。3.适用于个人或企业之间的店面租赁交易。补充条款：1.店面装修：乙方如需进行店面装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中应遵守相关安全规范，确保施工安全。装修完毕后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状。2.转租：乙方未经甲方书面同意，不得将店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。3.保险：乙方应自行购买店面保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。4.营业许可：乙方应依法办理相关营业许可手续，并在租赁期间内保持合法经营。5.擅自改变店面用途：如乙方擅自改变店面用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。附件列表：1.店面所有权或使用权证明文件2.