商铺租赁合同书2024年

商铺租赁合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物现状2.3租赁物用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金的退还第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与限制8.3转租与转让的通知义务第九章：保险9.1租赁物的保险9.2保险责任9.3保险费用的承担第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的补救措施10.3违约的赔偿第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所称“租赁物”是指位于______的商铺。“租赁期限”指从租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物现状租赁物目前处于______状态，具体设施包括______。2.3租赁物用途租赁物仅用于______用途，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年____月____日结束。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。若一方希望终止合同，应提前____个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。4.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月的第____日前支付下一个月的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的以下账户：账户名称：______；账号：______；开户行：______。第五章：押金5.1押金金额承租方需支付押金人民币（大写）元整（￥）。5.2押金支付方式押金在签订本合同时一次性支付给出租方。5.3押金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在____天内无息退还押金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件出租方应保证租赁物符合合同约定的状态，并在交付前进行必要的清洁和维修。6.2交付时间出租方应在租赁开始日期前____天内将租赁物交付给承租方。6.3验收程序承租方应在接收租赁物后____天内完成验收，如有异议应书面通知出租方。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。7.3租赁物的维修与保养租赁期间，如租赁物发生非承租方原因的损坏，出租方应及时进行维修。承租方应配合维修工作，不得无故阻挠。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的条件与限制出租方转让租赁物时，应提前____个月通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。8.3转租与转让的通知义务转租或转让租赁物，出租方应以书面形式通知承租方，并提供相关证明文件。第九章：保险9.1租赁物的保险出租方应为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。9.2保险责任租赁期间，如因保险事故导致租赁物损坏，出租方应负责修复或赔偿。9.3保险费用的承担保险费用由出租方承担，不得转嫁给承租方。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约的补救措施违约方应采取合理措施，以减少违约给对方造成的损失。10.3违约的赔偿违约方应赔偿对方因违约而遭受的一切直接损失。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除的程序变更或解除合同，双方应签订书面协议。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。12.2争议解决的地点协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用败诉方应承担因解决争议而产生的合理费用。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。13.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列为准。第十四章：合同的签订14.1签订方出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：14.2签订时间本合同于____年____月____日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解释15.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。15.2合同条款的优先顺序合同条款如有冲突，以附件中的特别约定为准。15.3合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的修改与补充16.1合同修改的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。16.2合同补充的程序合同的补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。16.3合同修改与补充的效力合同的修改与补充是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十七章：合同的终止17.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致或一方违约，合同可终止。17.2合同终止的通知合同终止应提前____天书面通知对方。17.3合同终止的效力合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十八章：合同的续签18.1续签的条件合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。18.2续签的程序双方应签订书面续签协议。18.3续签的效力续签协议是本合同的延续，与本合同具有同等法律效力。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时书面通知对方。19.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，受影响一方不承担违约责任。第二十章：特别约定20.1特别约定的内容双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。20.2特别约定的效力特别约定是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。20.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一章：争议解决21.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。21.2争议解决的地点协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。21.3争议解决的费用败诉方应承担因解决争议而产生的合理费用。第二十二章：合同的转让22.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。22.2合同转让的通知合同转让应以书面形式通知对方。22.3合同转让的效力合同转让后，受让人享有原合同方的权利和义务。第二十三章：合同的保密23.1保密义务双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。23.2保密期限保密期限为合同终止后____年。23.3保密例外法律要求披露的信息不受保密条款的限制。第二十四章：附则24.1合同的完整性本合同及其附件构成双方之间就租赁事宜的全部协议。24.2合同的修改本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。24.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。24.4法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。24.5通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列为准。24.6其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、前言本附件条款及说明（以下简称“附件”）作为主合同（以下简称“主合同”）不可分割的一部分，由多方主体共同参与协商制定。本附件旨在明确多方在主合同执行过程中的权利、义务和责任，以及处理特定情况下的协商和决策机制。二、多方主体的定义多方主体指参与本主合同的两个或两个以上的独立法人或自然人。各方主体在本附件中应明确列出，并在主合同中指定相应的权利和义务。三、多方主体的权利与义务各方主体应根据主合同的规定，享有相应的权利并承担相应的义务。各方主体应相互协作，确保主合同的顺利执行。各方主体应按照本附件的规定，参与决策和协商过程。四、决策机制多方主体应通过协商一致的方式，对主合同执行过程中的重大事项作出决策。决策过程中，每一方主体均有权提出意见和建议，并参与讨论。决策结果应以书面形式记录，并由各方主体签字确认。五、协商与解决争议多方主体在主合同执行过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成时，各方主体可依据主合同的规定，选择仲裁或诉讼方式解决争议。争议解决过程中，各方主体应保持必要的沟通和协调。六、合同的修改与补充多方主体可协商一致，对主合同进行修改和补充。任何修改和补充均应以书面形式进行，并经各方主体签字确认。修改和补充的内容应视为主合同的一部分，具有同等法律效力。七、保密义务多方主体应对主合同及本附件的内容保密，未经其他方主体书面同意，不得向第三方披露。保密期限自主合同终止之日起计算，为期____年。法律要求披露的信息不受本条款的限制。八、合同的转让未经其他方主体书面同意，任何一方主体不得将主合同项下的权利和义务转让给第三方。转让行为应以书面形式通知其他方主体，并取得其书面同意。转让后，受让人应承担原转让方主体的权利和义务。九、合同的终止多方主体可协商一致，决定终止主合同。合同终止应提前____天书面通知其他方主体。合同终止后，各方主体应按照主合同的规定，妥善处理善后事宜。十、特别约定多方主体可根据实际情况，对主合同或本附件进行特别约定。特别约定应以书面形式记录，并经各方主体签字确认。特别约定的内容具有优先效力，与主合同不一致时，以特别约定为准。十一、附则本附件是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本附件的解释权归多方主体共同所有。本附件未尽事宜，各方主体可另行协商解决。十二、附件的生效本附件自多方主体签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。十三、附件的份数本附件一式多份，每方主体各执一份，具有同等法律效力。十四、其他本附件的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经多方主体签字确认。本附件的任何条款，如与主合同条款相冲突，以本附件为准。十五、附件的解释本附件的解释权归多方主体共同所有，如对本附件的解释发生争议，应通过协商解决。十六、附件的修改本附件的任何修改，均应以书面形式进行，并经多方主体签字确认后生效。十七、附件的补充本附件可根据实际情况，由多方主体协商一致进行补充。十八、附件的终止本附件随主合同的终止而终止。十九、附件的法律适用本附件的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。二十、附件的争议解决本附件项下的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依据主合同的规定，选择仲裁或诉讼方式解决。二十一、附件的保密本附件的内容，各方主体应予以保密，未经其他方主体书面同意，不得向第三方披露。二十二、附件的转让未经其他方主体书面同意，任何一方主体不得将本附件项下的权利和义务转让给第三方。二十三、附件的完整性本附件构成多方主体之间就主合同事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。二十四、附件的修改与补充本附件的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经多方主体签字确认后生效。二十五、附件的法律效力本附件自多方主体签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。二十六、附件的解释本附件的解释权归多方主体共同所有，如对本附件的解释发生争议，应通过协商解决。二十七、附件的生效条件本附件自多方主体签字盖章之日起生效。二十八、附件的份数本附件一式多份，每方主体各执一份，具有同等法律效力。二十九、附件的法律适用本附件的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。三十、附件的争议解决本附件项下的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依据主合同的规定，选择仲裁或诉讼方式解决。三十一、附件的保密本附件的内容，各方主体应予以保密，未经其他方主体书面同意，不得向第三方披露。三十二、附件的转让未经其他方主体书面同意，任何一方主体不得将本附件项下的权利和义务转让给第三方。三十三、附件的完整性本附件构成多方主体之间就主合同事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。三十四、附件的修改与补充本附件的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经多方主体签字确认后生效。三十五、附件的法律效力本附件自多方主体签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。三十六、附件的解释本附件的解释权归多方主体共同所有，如对本附件的解释发生争议，应通过协商解决。三十七、附件的生效条件本附件自多方主体签字盖章之日起生效。三十八、附件的份数本附件一式多份，每方主体各执一份，具有同等法律效力。三十九、附件的法律适用本附件的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。四十、附件的争议解决本附件项下的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依据主合同的规定，选择仲裁或诉讼方式解决。四十一、附件的保密本附件的内容，各方主体应予以保密，未经其他方主体书面同意，不得向第三方披露。四十二、附件的转让未经其他方主体书面同意，任何一方主体不得将本附件项下的权利和义务转让给第三方。四十三、附件的完整性本附件构成多方主体之间就主合同事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。四十四、附件的修改与补充本附件的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经多方主体签字确认后生效。四十五、附件的法律效力本附件自多方主体签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。四十六、附件的解释本附件的解释权归多方主体共同所有，如对本附件的解释发生争议，应通过协商解决。四十七、附件的生效条件本附件自多方主体签字盖章之日起生效。四十八、附件的份数本附件一式多份，每方主体各执一份，具有同等法律效力。四十九、附件的法律适用本附件的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。五十、附件的争议解决本附件项下的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依据主合同的规定，选择仲裁或诉讼方式解决。五十一、附件的保密本附件的内容，各方主体应予以保密，未经其他方主体书面同意，不得向第三方披露。五十二、附件的转让未经其他方主体书面同意，任何一方主体不得将本附件项下的权利和义务转让给第三方。五十三、附件的完整性本附件构成多方主体之间就主合同事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。五十四、附件的修改与补充本附件的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经多方主体签字确认后生效。五十五、附件的法律效力本附件自多方主体签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。五十六、附件的解释本附件的解释权归多方主体共同所有附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及现状报告附件二：租赁物交付验收单附件三：租金支付记录表附件四：租赁物维护及维修记录附件五：保险单及保险条款附件六：保密协议附件七：租赁物使用规定及安全指南附件八：合同转让同意书格式附件