全新重庆二手房合同2024年

全新重庆二手房合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同原则第二章：合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：房屋价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋质量保证6.1出卖方的质量保证6.2质量保证期限6.3质量保证范围第七章：房屋过户与登记7.1过户时间与流程7.2登记义务7.3过户费用承担第八章：税费与费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付方式第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约金9.3违约赔偿第十章：风险承担10.1风险转移时间10.2风险承担范围10.3不可抗力第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加条件12.3其他约定第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记14.6合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于重庆二手房买卖的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为位于重庆市的二手房产。1.3合同原则本合同的签订和履行应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：合同双方2.1出卖方信息名称/姓名：______地址：______身份证/护照号码：______联系方式：______2.2买受方信息名称/姓名：______地址：______身份证/护照号码：______联系方式：______2.3双方声明与保证双方声明彼此具有签订和履行本合同的完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于重庆市_____区/县，具体地址为：______，建筑面积为____平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.3房屋现状与设施房屋现状为：__（如：精装修、毛坯等），附带设施包括：。第四章：房屋价格与付款方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：____元整。4.2付款方式买受方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款时间与条件买受方应于合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____元整，剩余款项按以下第____种方式支付：（1）一次性支付余额；（2）按____期支付，每期支付人民币（大写）：元整，每期支付时间为。第五章：房屋交付5.1交付时间出卖方应于收到全部房款后____日内交付房屋。5.2交付条件房屋交付时，出卖方应保证房屋结构安全、设施完好，并结清所有相关费用。5.3交付流程交付流程包括房屋验收、钥匙交接、物业交割等，具体流程详见附件。第六章：房屋质量保证6.1出卖方的质量保证出卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。6.2质量保证期限自房屋交付之日起，出卖方对房屋主体结构提供____年质量保证。6.3质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等，具体范围详见附件。第七章：房屋过户与登记7.1过户时间与流程双方应于合同签订后____日内共同办理房屋过户手续。7.2登记义务出卖方有义务协助买受方办理房屋登记手续。7.3过户费用承担过户费用由____方承担，具体费用项目详见附件。第八章：税费与费用8.1税费承担双方应按照国家相关法律法规各自承担相应的税费。8.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由____方承担。8.3费用支付方式所有费用应以人民币支付，支付方式包括现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。第九章：违约责任9.1违约情形如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约金违约方需向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的____%。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十章：风险承担10.1风险转移时间房屋交付后，房屋的风险责任由出卖方转移至买受方。10.2风险承担范围风险承担范围包括房屋损毁、灭失等，但不包括因买受方原因造成的损害。10.3不可抗力如因不可抗力导致一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商解决协商不成时，双方可向____方所在地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼双方同意，合同争议也可提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据具体情况约定特殊条款，如房屋装修标准、家具电器包含情况等。12.2附加条件如房屋交易涉及特殊条件，如买受方需在一定时间内完成贷款审批等，应在此列明。12.3其他约定双方可根据需要增加其他约定。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片、房屋设施清单等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。13.3附件更新如附件内容需要更新，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签订方出卖方：______买受方：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记合同签订后，双方应按规定向有关部门备案或登记。14.6合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片、房屋设施清单等。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的重庆二手房买卖合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和透明度的关键组成部分。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：附件一：房屋详细信息1.1房屋的法定地址、建筑面积和使用面积。1.2房屋的户型图和结构图。1.3房屋的装修状况和附属设施。附件二：房屋权属证明文件2.1房屋所有权证复印件。2.2土地使用权证复印件。2.3房屋他项权利说明。附件三：房屋现状照片3.1房屋外观照片。3.2房屋内部各房间照片。3.3房屋附属设施和设备照片。附件四：房屋交易价格及付款方式4.1房屋交易的总价和各分期付款的金额。4.2付款的时间节点和条件。4.3付款方式的具体说明，包括银行转账、资金监管等。附件五：税费和费用分担5.1买卖双方应承担的税费清单。5.2交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。5.3费用支付的责任方和支付时间。附件六：房屋交付条件6.1房屋交付前出卖方应完成的事项。6.2交付时房屋的状态要求。6.3交付流程和时间安排。附件七：质量保证和维修责任7.1出卖方提供的房屋质量保证期限和范围。7.2房屋交付后出现质量问题的处理流程。7.3维修责任的界定和承担方式。附件八：过户和登记8.1过户流程和时间表。8.2登记所需的文件清单和准备指南。8.3过户和登记过程中的责任分配。附件九：违约责任9.1违约的定义和违约情形。9.2违约金的计算方式和支付条件。9.3违约赔偿的范围和计算方法。附件十：争议解决机制10.1争议解决的首选方式和程序。10.2调解、仲裁或诉讼的适用条件和程序。10.3争议解决过程中的权利和义务。附件十一：特别约定11.1根据多方协商达成的特殊条款。11.2特殊条款的执行和监督机制。11.3特殊条款的变更和解除条件。附件十二：合同附件的法律效力12.1附件与主合同的关系和效力。12.2附件的解释权和修订程序。12.3附件的法律约束力和执行标准。附件十三：多方协调和决策机制13.1多方之间的沟通和协调流程。13.2多方决策的程序和规则。13.3多方责任和权益的平衡机制。附件十四：合同备案和登记14.1合同备案的要求和流程。14.2合同登记的法律效力。14.3合同备案和登记的法律责任。附件十五：合同附件的更新和修订15.1附件更新的条件和程序。15.2附件修订的通知和协商机制。15.3附件更新或修订后的执行标准。附件十六：其他附加条款16.1根据多方需求定制的特别条款。16.2附加条款的执行和监督。16.3附加条款的法律效力和解释。附件十七：合同附件的解释权17.1解释权的归属和行使。17.2解释程序的启动和执行。17.3解释结果的法律效力和约束力。附件十八：多方责任条款18.1多方在合同中的角色和责任。18.2多方责任的界定和追究。18.3多方责任的免除和限制。以上附件条款及说明为多方主导的重庆二手房买卖合同提供了详细的执行指导和规范，确保了合同的顺利进行和各方权益的保护。在合同执行过程中，各方应严格遵守附件条款，并在必要时进行适当的修订和更新，以适应合同执行过程中出现的新情况和新要求。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：房屋详细信息，包括法定地址、建筑面积、使用面积、户型图、结构图。房屋权属证明文件，包括所有权证和土地使用权证复印件。房屋现状照片，涵盖外观、内部房间、附属设施和设备。房屋交易价格及付款方式，包括总价、分期付款金额、付款时间节点和条件。税费和费用分担，明确双方应承担的税费和其他费用。房屋交付条件，包括交付前出卖方应完成的事项和交付流程。质量保证和维修责任，界定质量保证期限、范围和维修责任。过户和登记流程，包括所需文件清单和责任分配。违约责任，包括违约定义、违约金计算方式和赔偿范围。争议解决机制，首选方式和程序，调解、仲裁或诉讼的适用条件。特别约定，根据多方协商达成的特殊条款。合同附件的法律效力，解释权和修订程序。多方协调和决策机制，沟通协调流程和决策规则。合同备案和登记要求，法律责任。合同附件的更新和修订，条件和程序。其他附加条款，根据多方需求定制的特别条款。合同附件的解释权，归属和行使。多方责任条款，角色和责任界定。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋。违反合同中的质量保证条款。未按规定承担税费或其他费用。违反保密协议或不当使用对方信息。违约行为的认定应基于合同条款和相关证据，由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房屋权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。争议解决：指合同各方对合同执行过程中出现的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方友好协商解决。协商不成时，可申请相关行业调解组织进行调解。调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应符合合同约定的解除条件，并