土地转让的居间合同2024年

土地转让的居间合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3丙方（转让方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2居间服务范围3.3居间服务的具体要求第四章：居间服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限的延长第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付时间5.3居间费用的支付方式第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的保证第九章：居间服务的变更与解除9.1服务变更的条件9.2服务解除的条件9.3服务变更或解除后的处理第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的处理10.3赔偿责任第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的处理第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效14.5其他约定第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在土地转让居间服务中的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方和丙方提供的土地转让居间服务。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何对合同条款的解释应以合同文本为准。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（居间方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3丙方（转让方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指乙方为甲方和丙方提供土地转让的信息、咨询、协调等服务。3.2居间服务范围乙方应提供的居间服务包括但不限于：市场调研、价格咨询、合同谈判协助等。3.3居间服务的具体要求乙方应根据甲方和丙方的要求，提供专业、高效的居间服务。第四章：居间服务期限4.1服务开始日期居间服务自______年______月______日起开始。4.2服务结束日期居间服务至______年______月______日结束。4.3服务期限的延长如居间服务需要延长，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面的延期协议。第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的计算居间费用根据土地转让成交价的______%计算。5.2居间费用的支付时间甲方应在土地转让合同签订后______个工作日内支付居间费用。5.3居间费用的支付方式居间费用应通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权监督乙方服务的执行情况。6.2甲方的义务甲方应按照合同约定支付居间费用，并提供必要的协助和信息。6.3甲方的保证甲方保证其为土地转让的合法权利人，并保证提供的信息真实、准确。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取居间费用。7.2乙方的义务乙方应提供专业、高效的居间服务，并保证服务的质量。7.3乙方的保证乙方保证其具备提供居间服务的资质，并保证其服务符合相关法律法规的要求。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将包含丙方的权利与义务、居间服务的变更与解除、违约责任等重要条款。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利丙方有权获得乙方提供的居间服务，并有权监督乙方服务的执行情况。8.2丙方的义务丙方应按照合同约定提供土地转让所需的所有文件和资料，并保证其真实性和合法性。8.3丙方的保证丙方保证其为土地的合法所有者，有权进行土地转让，并保证土地无任何法律纠纷。第九章：居间服务的变更与解除9.1服务变更的条件居间服务内容的变更需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。9.2服务解除的条件任何一方在以下情况下有权解除合同：违反合同条款、不可抗力导致合同无法履行等。9.3服务变更或解除后的处理合同变更或解除后，各方应根据已履行的服务内容进行结算，并处理善后事宜。第十章：违约责任10.1违约的定义违约是指任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。10.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.3赔偿责任违约赔偿的金额应相当于违约方因违约而节省的费用或守约方因违约而遭受的损失。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。11.2保密义务各方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经授权不得披露或使用。11.3保密期限保密期限为合同终止后五年，除非双方另有约定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知其他方，并提供相应证明。12.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、合理的原则，各方应提供必要的证据和资料。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（全称）：，乙方（全称）：，丙方（全称）：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的生效本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。14.5其他约定本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，涵盖了丙方的权利与义务、居间服务的变更与解除、违约责任、保密条款、不可抗力、争议解决以及合同的签订等重要方面。这些条款旨在确保合同的顺利执行，保护各方的合法权益。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的土地转让居间合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是详细的附件条款及说明：附件一：居间服务详细说明服务内容：详细列出乙方将提供的居间服务，包括但不限于市场调研、价格评估、法律咨询、谈判协助等。服务标准：明确服务的具体标准和质量要求，确保服务的专业性和有效性。附件二：居间费用明细表费用构成：列出居间费用的具体构成，包括固定费用和可能产生的额外费用。费用调整：说明在特定情况下费用调整的条件和程序。附件三：各方信息确认书甲方信息：包括甲方的法律地位、资质证明、授权代表信息等。乙方信息：包括乙方的居间资质、服务团队介绍、授权代表信息等。丙方信息：包括丙方的土地所有权证明、相关法律文件、授权代表信息等。附件四：保密协议保密范围：明确哪些信息属于保密范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、合同条款等。保密期限：设定保密信息的保护期限，通常为合同终止后的五年。违约责任：若违反保密协议，应承担的法律责任和赔偿责任。附件五：不可抗力条款不可抗力事件：定义不可抗力事件的范围，如自然灾害、战争、政府行为等。通知义务：一旦发生不可抗力事件，受影响方应及时通知其他方，并提供相应的证明。合同履行：在不可抗力影响下，合同履行的调整和终止条件。附件六：争议解决机制协商解决：鼓励各方通过友好协商解决争议，明确协商的原则和程序。调解机构：若协商不成，可提交至指定的调解机构进行调解。仲裁或诉讼：明确仲裁机构的选择或诉讼法院的管辖，以及相关的程序和规则。附件七：合同变更和解除变更条件：明确合同变更的条件和程序，包括变更的提出、协商、书面确认等。解除条件：明确合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。解除后果：合同解除后，各方的权利义务关系，以及可能涉及的财务结算和法律责任。附件八：法律适用与管辖适用法律：明确本合同适用的法律，通常为合同签订地的法律。管辖法院：指定合同争议的管辖法院，通常为合同签订地的人民法院。附件九：其他约定合同语言：明确合同的官方语言，以及不同语言版本之间的效力关系。合同分发：明确合同的分发和保管责任，以及合同副本的制作和分发。附加条款：包括任何额外的条款或条件，这些可能因特定情况而需要特别说明。附件十：签字页各方签字：包括甲方、乙方、丙方的授权代表签字。日期：合同签订的具体日期。盖章：各方的官方印章。以上附件条款及说明构成了多方主导时土地转让居间合同的重要组成部分，旨在确保合同的全面执行，保护各方的合法权益。各方应认真阅读并遵守这些附件条款，确保居间活动的顺利进行。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的问题，各方应及时沟通协商，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：居间服务详细说明附件二：居间费用明细表附件三：各方信息确认书附件四：保密协议附件五：不可抗力条款附件六：争议解决机制附件七：合同变更和解除附件八：法律适用与管辖附件九：其他约定附件十：签字页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付居间费用或未按约定金额支付居间费用；未按合同约定提供必要的协助和信息；违反保密协议，泄露合同内容或保密信息；因一方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为委托方和转让方提供中介服务，协助双方达成土地转让协议的行为。保密信息：指在合同履行过程中，一方获知的另一方未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料等。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，双方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，双方可选择提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经各方协商一致后签署变更协议。解除程序：如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同应以书面形式提出，并经各方协商一致。合同终止后的相关事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，履