房屋转租合同模板2024年

房屋转租合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（转租方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用现状第四章：转租条款4.1转租条件4.2转租期限4.3转租费用第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付流程第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：保险与税费10.1保险责任10.2税费承担10.3其他费用第十一章：特别约定11.1保密条款11.2优先购买权11.3其他特别约定第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件第十三章：签约信息13.1签约方13.2签到时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同补充14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲、乙、丙三方之间关于房屋转租的事宜，明确各方的权利与义务，确保合同的顺利履行。1.2合同定义本合同中，甲方为房屋的出租方，乙方为房屋的初始承租方，丙方为房屋的转租方。1.3合同适用范围本合同适用于丙方自乙方处转租甲方所有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方的名称为：，地址为：，联系方式为：_______。2.2乙方（承租方）信息乙方的名称为：，地址为：，联系方式为：_______。2.3丙方（转租方）信息丙方的名称为：，地址为：，联系方式为：_______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。3.2房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明文件。3.3房屋使用现状该房屋目前处于_______状态，乙方应保证转租时房屋状况良好，无重大损坏。第四章：转租条款4.1转租条件丙方应满足甲方和乙方约定的转租条件，包括但不限于支付转租费用、遵守租赁合同约定等。4.2转租期限转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3转租费用丙方应向乙方支付转租费用人民币_______元（￥_______），支付方式为：_______。第五章：租金及支付方式5.1租金金额丙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币_______元（￥_______）。5.2支付方式租金支付方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间租金应于每月的第_______日前支付给甲方。第六章：房屋交付6.1交付标准房屋交付时，应符合合同约定的使用条件和标准。6.2交付时间乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给丙方。6.3交付流程交付流程包括房屋现状检查、交付确认书签署等，具体流程由甲、乙、丙三方协商确定。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定丙方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任丙方负责房屋的日常维护和必要的小修小补，大修由甲方负责。7.3维修与修缮对于房屋的维修与修缮，甲、乙、丙三方应按照合同约定和相关法律规定共同承担责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更合同应采用书面形式，并由三方签字或盖章确认。8.2合同解除8.2.1如一方严重违反合同约定，其他两方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后，三方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。8.3.2合同解除不影响违约方承担违约责任。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。9.1.2逾期支付租金或转租费用，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的_______%。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。9.3赔偿范围9.3.1赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.3.2赔偿的具体数额由守约方提出，违约方确认或由仲裁机构、法院裁定。第十章：保险与税费10.1保险责任10.1.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的损害或损失。10.1.2丙方应为房屋内自有财产投保，甲方不承担保险责任。10.2税费承担10.2.1房屋租赁税费由甲方承担。10.2.2丙方应按照法律规定承担转租过程中的相关税费。10.3其他费用10.3.1房屋使用过程中产生的水、电、燃气等费用由丙方承担。10.3.2房屋维修费用，根据维修责任划分由相应方承担。第十一章：特别约定11.1保密条款11.1.1三方应对合同内容及在合同履行过程中获知的商业秘密予以保密。11.1.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用上述信息。11.2优先购买权11.2.1甲方出售房屋时，丙方享有同等条件下的优先购买权。11.2.2丙方放弃优先购买权的，应提前_______日书面通知甲方。11.3其他特别约定11.3.1甲方同意乙方将房屋转租给丙方，并确认转租行为的有效性。11.3.2丙方承诺遵守甲方与乙方原有租赁合同中的所有条款。第十二章：附件12.1房屋权属证明12.1.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。12.1.2乙方应提供与甲方签订的原始租赁合同。12.2房屋现状照片12.2.1乙方应提供房屋现状的照片或视频资料。12.2.2丙方应在房屋交付时对现状进行确认，并签署确认书。12.3其他相关文件12.3.1甲方应提供房屋的规划许可证、建设许可证等相关文件。12.3.2丙方应提供身份证明、资金证明等相关文件。第十三章：签约信息13.1签约方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（转租方）：_______。13.2签到时间本合同由三方于_______年_______月_______日签订。13.3签订地点本合同的签订地点为_______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.2合同补充三方可根据实际情况，对本合同进行补充。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，三方应本着公平、合理的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋转租合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和执行的明确性至关重要。以下是详细的附件条款及说明：一、房屋权属证明附件1.1甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋规划许可证等相关权属证明文件的原件及复印件。1.2所提供的权属证明文件必须真实、有效，且无任何权利瑕疵。1.3如权属证明文件遗失或损坏，甲方负责补办，并及时提供给乙方和丙方。二、房屋现状照片附件2.1乙方应提供房屋现状的照片或视频资料，包括房屋外观、内部结构、装修状况等。2.2资料应清晰、完整，真实反映房屋的实际情况。2.3乙方应在合同签订前提供上述资料，并确保资料的准确性。三、房屋设施设备清单附件3.1乙方需提供房屋内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。3.2清单中应明确设施设备的所有权归属及是否包含在转租价款中。3.3乙方应保证清单中的设施设备在交付时处于正常使用状态。四、房屋维修保养记录附件4.1乙方应提供房屋的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.2维修保养记录应真实、完整，反映房屋的维护状况。4.3乙方应在合同签订前提供上述记录，并确保记录的准确性。五、房屋相关费用附件5.1乙方应提供房屋相关的费用清单，包括物业管理费、水电费、燃气费等。5.2费用清单应明确各项费用的缴纳情况，以及是否有欠费现象。5.3乙方应在合同签订前提供上述清单，并确保清单的准确性。六、房屋租赁及转租情况附件6.1乙方应提供与甲方签订的原始租赁合同及租赁方的相关信息。6.2乙方应保证租赁合同的真实性，并在合同中明确转租关系的处理方式。6.3乙方应在合同签订前提供上述资料，并确保资料的准确性。七、房屋抵押情况附件7.1如房屋存在抵押情况，乙方应提供抵押合同及抵押权人的相关信息。7.2乙方应保证抵押合同的真实性，并在合同中明确抵押关系的处理方式。7.3乙方应在合同签订前提供上述资料，并确保资料的准确性。八、房屋权属转移相关文件附件8.1甲方应提供房屋权属转移所需的相关文件，包括但不限于权属转移申请书、税务登记证等。8.2甲方应保证所提供文件的完整性和有效性。8.3甲方应在合同签订前提供上述文件，并确保文件的准确性。九、房屋交付确认书附件9.1乙方应在房屋交付时提供房屋交付确认书。9.2确认书应包含房屋交付的具体时间、地点、交付条件等内容。9.3丙方应在确认书上签字或盖章，以确认房屋的交付。十、其他相关文件附件10.1甲方应提供与房屋转租买卖相关的其他文件，包括但不限于房屋的规划许可证、建设许可证等。10.2甲方应保证所提供文件的完整性和有效性。10.3甲方应在合同签订前提供上述文件，并确保文件的准确性。十一、附件的法律效力11.1本附件作为房屋转租合同的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。11.2各方应严格按照附件条款履行各自的权利和义务。11.3如附件条款与合同正文存在冲突，以合同正文为准。十二、附件的修改和补充12.1各方可根据实际情况，对附件条款进行修改和补充。12.2修改和补充应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。12.3修改和补充的条款自签字或盖章之日起生效。十三、附件的解释权13.1本附件的最终解释权归甲方所有。13.2如对附件条款存在疑问，甲方应负责解释。十四、附件的备案14.1本附件应与合同正文一并提交至相关部门进行备案。14.2甲方应负责附件的备案工作，并在合同约定的时间内完成备案。通过以上附件条款及说明，各方对房屋转租合同的执行有了更明确的指导和保障，确保了合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋规划许可证等。房屋现状照片附件：包含房屋外观、内部结构、装修状况等照片或视频资料。房屋设施设备清单附件：详细列出房屋内所有设施设备的清单。房屋维修保养记录附件：提供房屋的维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。房屋相关费用附件：列出房屋相关的费用清单，如物业管理费、水电费、燃气费等。房屋租赁及转租情况附件：提供房屋租赁合同及转租方信息。房屋抵押情况附件：提供房屋抵押合同及抵押权人信息。房屋权属转移相关文件附件：包括权属转移申请书、税务登记证等。房屋交付确认书附件：确认房屋交付的具体时间、地点、条件等。其他相关文件附件：包括房屋的规划许可证、建设许可证等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或转租费用。未按合同约定交付房屋或归还房屋。擅自改变房屋结构或用途。未按规定使用或维护房屋设施设备。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律规定，由守约方提出，违约方确认或由仲裁机构、法院裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证。交付：指甲方将房屋及其相关权益转移给乙方的行为。转租费用：指丙方为获取房屋使用权而支付给乙方的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字或盖章之日起生效。变更程序：合同变更应采用书面形式，并由各