商场场地短期租赁合同2024年

商场场地短期租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3定义与解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁场地3.1场地位置与描述3.2场地使用目的3.3场地交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2押金与保证金5.3其他费用第六章：场地使用6.1使用规则6.2场地维护与保养6.3场地使用限制第七章：保险与安全7.1保险要求7.2安全措施7.3事故责任第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修与改造的审批第九章：租赁物的返还9.1返还条件9.2返还时间9.3返还状态第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3赔偿责任第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3知识产权第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间就商场场地短期租赁事宜的权利、义务和责任。1.2合同范围本合同涉及的租赁范围包括商场内指定的场地及其附属设施。1.3定义与解释1.3.1租赁场地：指出租方同意按本合同条款出租给承租方使用的特定区域。1.3.2租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。1.3.3押金：指承租方为确保履行合同义务而支付的保证金。第二章：租赁双方2.1出租方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.1.5其他：________2.2承租方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________2.2.5其他：________2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务2.3.1.1出租方有权按合同约定收取租金和其他费用。2.3.1.2出租方应保证租赁场地在交付时符合约定的使用条件。2.3.2承租方权利与义务2.3.2.1承租方有权按合同约定使用租赁场地。2.3.2.2承租方应按时支付租金并遵守租赁场地的使用规则。第三章：租赁场地3.1场地位置与描述3.1.1位置：租赁场地位于商场的________3.1.2面积：租赁场地的面积为________3.1.3描述：租赁场地的具体描述包括________3.2场地使用目的3.2.1承租方应将租赁场地用于________3.2.2承租方不得将租赁场地用于违法活动或与约定用途不符的其他活动。3.3场地交付状态3.3.1交付时间：出租方应于________3.3.2交付条件：租赁场地交付时的状态应为________3.3.3交付验收：承租方应在交付后______天内对场地进行验收。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁期开始于：____年____月____日。4.1.2租赁期结束于：____年____月____日。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期满，本合同自动终止，除非双方另有约定。4.2.2承租方应在租赁期满或合同提前终止时返还租赁场地。4.3租赁期限的延长与缩短4.3.1经双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限。4.3.2租赁期限的任何变更都应以书面形式确认。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.1.1租金金额：租赁场地的租金为________5.1.2支付方式：租金应按________5.1.3支付时间：租金支付的具体时间为________5.2押金与保证金5.2.1押金金额：承租方应支付押金________5.2.2保证金：承租方应支付保证金________5.2.3退还条件：押金和保证金的退还条件为________5.3其他费用5.3.1承租方应支付的其他费用包括________5.3.2费用支付：其他费用的支付方式和时间为________5.3.3费用调整：出租方有权根据实际情况调整费用。第六章：场地使用6.1使用规则6.1.1承租方应遵守商场的营业时间和管理规定。6.1.2承租方应保证租赁场地的清洁和整洁。6.2场地维护与保养6.2.1承租方应负责租赁场地的日常维护和保养。6.2.2承租方应定期对租赁场地进行检查和必要的维修。6.3场地使用限制6.3.1承租方不得擅自改变租赁场地的结构和设施。6.3.2承租方不得在租赁场地内进行任何形式的破坏性活动。第七章：保险与安全7.1保险要求7.1.1承租方应为租赁场地投保适当的保险。7.1.2保险范围应包括但不限于财产损失和第三方责任。7.2安全措施7.2.1承租方应遵守国家和地方的安全法规。7.2.2承租方应采取必要的安全措施，确保租赁场地的安全。7.3事故责任7.3.1如发生安全事故，承租方应立即通知出租方并采取应急措施。7.3.2事故责任的认定和赔偿应根据事故原因和相关法律法规处理。第八章：装修与改造8.1装修规定8.1.1承租方如需进行装修，必须提前向出租方提交装修方案，并得到出租方的书面同意。8.1.2装修方案应包括设计图纸、施工计划和预算。8.2改造限制8.2.1承租方不得进行任何可能影响租赁场地结构安全或违反法律法规的改造。8.2.2改造活动不得妨碍其他租户的正常使用。8.3装修与改造的审批8.3.1出租方应在收到装修或改造申请后____天内给予答复。8.3.2未经出租方同意，承租方不得擅自进行装修或改造。第九章：租赁物的返还9.1返还条件9.1.1租赁期满或合同解除后，承租方应按合同约定返还租赁场地。9.1.2返还时，租赁场地应保持良好、清洁且无损坏。9.2返还时间9.2.1承租方应在租赁期满或合同解除后____天内返还租赁场地。9.2.2如需延期返还，应提前与出租方协商并得到书面同意。9.3返还状态9.3.1返还的租赁场地应恢复至交付时的状态，或双方另有约定。9.3.2返还时，承租方应确保租赁场地内无遗留物品。第十章：违约责任10.1违约定义10.1.1任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。10.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约处理10.2.1违约方应在接到对方违约通知后____天内采取补救措施。10.2.2如违约方未在规定时间内采取补救措施，对方有权解除合同。10.3赔偿责任10.3.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，或按照国家相关法律规定执行。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.1.2双方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的事项和款项。11.3解除后的权利义务11.3.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。11.3.2合同解除不影响双方已产生的债权债务关系。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。12.1.2协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼。12.2争议解决程序12.2.1一方提出争议，应以书面形式通知对方。12.2.2双方应在接到通知后____天内进行协商。12.2.3协商不成，按照本合同约定的争议解决方式处理。12.3法律适用与管辖12.3.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可根据实际情况，就租赁场地的特殊使用要求进行约定。13.1.2特殊约定应以书面形式明确，并作为本合同的组成部分。13.2保密协议13.2.1双方应对合同内容及在合同执行过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3知识产权13.3.1双方应尊重对方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。13.3.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：________乙方：________14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：________14.4合同附件14.4.1工程图纸14.4.2工程预算书14.4.3施工进度计划14.4.4质量保证措施14.4.5其他相关文件和资料14.4.6附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商场场地短期租赁合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和可执行性的关键组成部分。以下是详细的附件条款及说明，旨在为所有参与方提供明确的指导和参考。一、附件条款的组成与目的附件条款是主合同的补充，旨在提供更详细的操作指导、标准和要求，以确保合同的顺利执行。附件条款包括但不限于以下内容：租赁场地详细描述附件：提供场地的具体位置、面积、设施和条件的详细描述。租金和费用明细附件：详细列出租金、押金、保证金及其他相关费用的计算方法和支付时间表。使用规则和限制附件：明确承租方在使用租赁场地时应遵守的规则和限制。装修与改造审批流程附件：规定承租方进行装修或改造前必须遵循的审批流程。保险要求附件：详细说明承租方必须投保的保险类型和最低保险金额。安全和环保要求附件：列出租赁场地在使用期间必须遵守的安全和环保标准。违约责任附件：详细说明违约的定义、违约处理程序和赔偿责任。争议解决机制附件：规定解决合同争议的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。合同变更和解除条件附件：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。附加服务附件：如果出租方提供额外服务，如清洁、保安等，详细说明服务内容和费用。二、附件条款的法律效力附件条款一经签订，即成为主合同不可分割的一部分，对所有参与方具有同等的法律约束力。任何对附件条款的修改或补充都应遵循与主合同相同的程序，并得到所有参与方的同意。三、附件条款的执行与监督执行责任：各方应严格按照附件条款执行其在合同中的权利和义务。监督机制：出租方有权监督承租方是否遵守附件条款，特别是在场地使用、装修改造、安全环保等方面。违约通知：一旦发现违约行为，应立即以书面形式通知违约方，并要求其在规定时间内采取补救措施。四、附件条款的更新与修订随着合同执行过程中情况的变化，附件条款可能需要更新或修订。任何更新或修订都应以书面形式进行，并经所有参与方协商一致后签署。五、争议解决对于附件条款的解释或执行过程中出现的任何争议，各方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成时，可按照主合同规定的争议解决机制处理。六、保密与知识产权保密条款：各方应对附件条款中包含的商业秘密和未公开信息予以保密。知识产权：各方应尊重彼此的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利或其他知识产权。七、附件条款的最终解释权对于附件条款的解释，应遵循公平、合理的原则。出租方作为合同的主要起草方，拥有最终解释权，但应充分考虑所有参与方的利益和意见。八、附加说明语言和表述：附件条款应使用清晰、准确的语言表述，避免产生歧义。附件的保管：各方应妥善保管附件条款的原件和副本，以备不时之需。通过以上附件条款及说明，旨在为多方主导的商场场地短期租赁合同提供全面、详细的指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁场地详细描述附件：提供场地的具体位置、面积、设施和条件的详细描述。租金和费用明细附件：详细列出租金、押金、保证金及其他相关费用的计算方法和支付时间表。使用规则和限制附件：明确承租方在使用租赁场地时应遵守的规则和限制。装修与改造审批流程附件：规定承租方进行装修或改造前必须遵循的审批流程。保险要求附件：详细说明承租方必须投保的保险类型和最低保险金额。安全和环保要求附件：列出租赁场地在使用期间必须遵守的安全和环保标准。违约责任附件：详细说明违约的定义、违约处理程序和赔偿责任。争议解决机制附件：规定解决合同争议的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。合同变更和解除条件附件：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。附加服务附件：如果出租方提供额外服务，如清洁、保安等，详细说明服务内容和费用。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、质量或数量履行义务。未获得对方同意擅自变更合同内容。未按合同约定支付或接收款项。违反合同中关于保密、知识产权等条款的规定。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据，由合同各方协商确定或依法定程序解决。三、法律名词及解释：不可抗力：