房地产买卖居间协议书2024年

房地产买卖居间协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述3.2房地产权属状况3.3房地产现状及设施第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费及承担第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同备案与公示第十一章：特别约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：附件12.1房地产权属证明文件12.2居间服务协议12.3其他相关附件第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同定义本合同所称“房地产”是指位于_______的房产，具体位置、面积、权属等信息详见附件一。本合同所称“居间服务”是指丙方为甲乙双方提供房地产买卖的中介服务。1.3合同效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。第三章：房地产信息3.1房地产位置及描述房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置、户型、楼层、朝向等信息详见附件二。3.2房地产权属状况该房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，权属证明文件详见附件三。3.3房地产现状及设施房地产现状为_______（毛坯/装修），内部设施包括_______（如：中央空调、地暖等），具体设施清单详见附件四。第四章：交易条件4.1交易价格经甲乙双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式及期限甲方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整，余款应于_______日内一次性或分期支付完毕。4.3交易税费及承担本次交易产生的税费由_______方承担，具体税费种类及金额详见附件五。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方负责提供房地产买卖信息、协助双方协商、协助办理过户手续等服务。5.2居间服务费用居间服务费用为交易价格的_______%，由甲方于合同签订之日起_______日内一次性支付给丙方。5.3居间服务期限丙方的居间服务期限自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权了解房地产的详细信息，有权在合同签订前进行实地考察。甲方应按时支付房款及居间服务费。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付房款，有权在甲方违约时要求赔偿。乙方应保证房地产权属无瑕疵，按期交付房地产。6.3丙方权利与义务丙方有权收取居间服务费，有权在甲乙双方违约时要求赔偿。丙方应提供真实、准确的房地产信息，协助双方完成交易。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项应按合同约定退还，违约方应承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方未能按照合同约定履行义务，或丙方未能提供约定的居间服务，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的_______%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的_______%支付滞纳金。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序争议发生后，任何一方均可书面通知其他两方，提出协商解决的意愿。协商期限为_______日，自通知发出之日起计算。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，按照相关法律规定执行。第十章：合同生效10.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为签字盖章之日。10.3合同备案与公示合同生效后，丙方负责将合同副本提交至相关部门备案，并在必要时进行公示。第十一章：特别约定11.1保密条款三方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知其他两方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。11.3其他特别约定_______（如有其他特别约定，由三方协商确定，并在本条款中明确）第十二章：附件12.1房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，具体文件详见附件六。12.2居间服务协议详细列明丙方提供的居间服务内容、标准及费用等，具体内容详见附件七。12.3其他相关附件包括但不限于房地产现状照片、设施设备清单等，具体文件详见附件八。第十三章：合同签署13.1签署方甲方（买方）：；乙方（卖方）：；丙方（居间方）：_______。13.2签署时间本合同于_______年_______月_______日在_______签署。13.3签署地点本合同签署地点为_______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的最终解释权归丙方所有。14.2合同修订本合同如需修订，须经三方协商一致，并以书面形式确认。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，三方应本着公平、合理的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房地产详细信息房地产位置及描述位置：详细地址、区域、街道及门牌号。描述：包括但不限于房屋结构、户型、楼层、朝向、建筑面积、使用面积、土地使用权年限等。房地产权属状况权属证明：房产证、土地使用权证等法律文件的复印件。权属清晰声明：卖方声明房地产无任何抵押、查封或其他权利限制。房地产现状及设施现状描述：房屋的当前使用状况，包括装修情况、维护状况等。设施清单：包括但不限于水、电、气、通信、安全系统等基础设施。附件二：居间服务详细内容服务内容信息提供：提供房地产买卖双方所需的所有相关信息。协商协助：协助双方就交易条件进行协商。过户手续：协助办理房地产过户所需的所有法律手续。服务标准专业标准：居间方应遵守行业标准，提供专业、高效的服务。诚信原则：居间方应诚实守信，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息。服务费用费用明细：明确列出居间服务费用的具体金额及计算方式。支付条件：详细说明居间服务费用的支付条件和时间。附件三：权属证明文件房产证复印件包括房屋所有权人、共有情况、房屋位置、建筑面积等信息。土地使用权证复印件包括土地使用权人、土地位置、使用年限、土地用途等信息。其他相关权属文件如有抵押、查封等特殊情况，需提供相应的法律文件。附件四：房地产现状照片外观照片包括房屋外观、周边环境等。内部照片包括各个房间、厨房、卫生间等的内部状况。设施设备照片包括水、电、气、通信等设施设备的状况。附件五：交易税费明细税费种类包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等。税费计算详细说明各项税费的计算方法和税率。税费承担明确指出各项税费由哪一方承担。附件六：保密协议保密内容明确指出哪些信息属于保密范围。保密期限保密义务的有效期限。违约责任违反保密协议的一方应承担的责任。附件七：不可抗力条款不可抗力定义明确指出哪些情况属于不可抗力。通知义务一方遭遇不可抗力时，应及时通知其他方。责任免除因不可抗力导致的责任免除条件。附件八：其他特别约定特殊条件如有特殊交易条件，应在本附件中详细说明。附加服务如居间方提供额外服务，应在此说明服务内容及费用。其他事项任何其他需要特别说明的事项。附件九：合同备案与公示备案流程详细说明合同备案的具体流程和所需材料。公示要求如有公示要求，应说明公示的具体方式和时间。备案与公示的法律效力明确备案与公示对合同效力的影响。附件十：签署方信息甲方信息包括名称、地址、法定代表人、联系方式等。乙方信息同上。丙方信息同上。附件十一：签署时间与地点签署时间合同的具体签署日期。签署地点合同的签署地点。签署方式如有特殊签署方式，如电子签署，应在此说明。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，旨在为合同的执行提供更详细的指导和依据。每一方都应仔细阅读并理解这些附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守约定，维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房地产详细信息。附件二：居间服务详细内容。附件三：权属证明文件。附件四：房地产现状照片。附件五：交易税费明细。附件六：保密协议。附件七：不可抗力条款。附件八：其他特别约定。附件九：合同备案与公示。附件十：签署方信息。附件十一：签署时间与地点。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或居间服务费。未按合同约定交付房地产或协助办理过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要信息。违反保密协议或不可抗力条款。违约行为的认定需依据合同条款及相关法律规定，由合同各方协商确定或由法院、仲裁机构裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务：指居间方为促成房地产买卖交易而提供的中介服务。权属证明：指证明房地产权属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。保密协议：指合同各方就保密义务达成的书面协议。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或发生不可抗力等情况，另一方可解除合同。终止事宜：合同终止后，各方应按合同约定处理未尽事宜，如款项退还、赔偿损失等。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：房地产买卖交易：包括住