天津二手房买卖合同书范本2024年

天津二手房买卖合同书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及面积3.2房屋现状描述3.3房屋权属状况第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：房屋权属转移6.1权属转移登记6.2相关税费6.3权属转移风险第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片12.3其他附件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同解释权13.3其他第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同生效日期第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的条款与条件，确保双方权益，促进房屋交易的顺利进行。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.3合同解释本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。对合同内容的任何解释应由双方协商一致确定。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.2乙方（买方）基本信息姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.3双方声明甲方与乙方在此声明，双方均具有完全民事行为能力，签订本合同是双方真实意愿的表达，且双方均已充分理解合同内容。第三章：房屋信息3.1房屋位置及面积房屋位于：______，建筑面积为：______平方米。3.2房屋现状描述房屋结构、装修状况、附属设施等详细描述。3.3房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为：元（大写：）。4.2付款方式及时间乙方应于合同签订之日起____天内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款条件乙方支付定金后，甲方应保证不再将房屋出售给第三方。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应在收到全部房款后____天内将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好。5.3交付程序甲方应提前通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后____天内完成验收。第六章：房屋权属转移6.1权属转移登记甲方应在房屋交付后____天内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2相关税费房屋交易过程中产生的税费由____方承担。6.3权属转移风险如因甲方原因导致权属转移登记不能完成，甲方应承担相应责任。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供____年的质量保证。7.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、基础、承重结构等。7.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方未能履行合同约定的义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他补救措施。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。9.3变更与解除程序提出变更或解除合同的一方应提前____天书面通知对方，并按照合同约定的程序办理相关手续。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3争议解决费用双方应各自承担因争议解决产生的律师费、仲裁费、诉讼费等相关费用。第十二章：合同附件12.1房屋权属证明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2房屋现状照片房屋现状照片作为合同附件，用以记录房屋交付时的实际状况。12.3其他附件双方可根据需要，协商确定其他附件的内容。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：____。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。以上为合同后七章的详细内容，包括违约责任、合同变更与解除、不可抗力、争议解决、合同附件、附则以及合同签订等重要条款，确保合同的全面实施和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一：房屋权属证明文件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图及其他相关权属文件的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片及视频资料说明：提供房屋内外的详细照片及视频资料，展示房屋的当前状况，包括但不限于结构、装修、设施等。附件三：房屋质量检测报告说明：由专业机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构安全、水电设施等的检测结果。附件四：房屋交易价格评估报告说明：由认证评估机构提供的房屋交易价格评估报告，确保交易价格的公允性。附件五：买卖双方身份证明及授权文件说明：包括买卖双方的身份证明文件复印件及授权委托书（如有），证明签约主体的合法性。附件六：付款凭证及资金监管协议说明：乙方支付定金及房款的银行转账凭证，以及资金监管协议，确保交易资金的安全。附件七：房屋交付验收单说明：房屋交付时的验收单，由乙方签署，确认房屋交付时的状况符合合同约定。附件八：权属转移登记文件说明：包括房屋权属转移登记申请表、税务申报表等相关文件，用于办理房屋权属转移登记手续。二、违约行为及认定违约情形未按合同约定支付房款。未按合同约定交付房屋。隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假房屋信息。违约责任违约方需支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。违约方需承担因违约行为导致的合同解除或变更的法律后果。违约认定违约行为由合同各方共同认定，或由约定的第三方机构进行裁决。三、法律名词及解释房屋权属指房屋的所有权和土地使用权，包括房屋的占有、使用、收益和处分权。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决指合同各方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、争议解决机制协商解决争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解协商不成时，可寻求第三方调解机构进行调解。仲裁调解无效时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁未能解决争议，或各方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更与解除生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序一方提出解除合同，应提前____天书面通知其他方，并按照合同约定的程序办理解除手续。终止后事宜合同终止后，各方应按照合同约定处理财产分割、债务清偿等后续事宜。六、所有应用场景房屋买卖适用于多方参与的房屋买卖活动，包括个人、企业或其他组织之间的房屋交易。合同管理适用于合同的签订、执行、变更、解除等全过程管理。风险控制适用于合同执行过程中的风险预防和控制。权益保护适用于保护合同各方的合法权益，确保合同的公平执行。以上附件条款及说明是对主合同的进一步细化和补充，旨在确保合同的全面实施和多方权益的保护。各方应严格遵守附件条款及说明，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋现状照片及视频资料附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋交易价格评估报告附件五：买卖双方身份证明及授权文件附件六：付款凭证及资金监管协议附件七：房屋交付验收单附件八：权属转移登记文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或未按时交付房屋。违反合同中关于房屋维护或使用的规定。在合同执行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任的认定应基于合同条款和相关法律规定，由合同各方协商确定，或通过合同约定的争议解决机制进行裁决。三、法律名词及解释：房屋权属：指房屋的所有权和土地使用权，包括房屋的占有、使用、收益和处分权。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同各方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可寻求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或各方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方提出解除合同，应提前____天书面通知其他方，并按照合同约定的程序办理解除手续。终止后事宜：合同终止