地产销售居间协议合同范本2024年

地产销售居间协议合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释与适用法律第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3双方代表与联系方式第三章：居间服务内容3.1服务范围与目标3.2服务期限3.3服务的具体要求第四章：居间服务费用4.1费用结构4.2支付方式与时间4.3费用调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的配合事项第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的保密责任第七章：居间服务的执行7.1服务执行流程7.2服务标准与质量控制7.3服务的监督与评估第八章：客户信息与交易保障8.1客户信息的提供与保护8.2交易流程的保障8.3交易风险的控制第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与限额第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止后的权利与义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力下的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2协商解决的程序12.3仲裁或诉讼的适用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务内容13.3其他补充事项第十四章：合同生效及其他14.1合同的签订14.2合同的生效条件14.3合同文本与语言14.4签到的方、签到时间、签订地点14.5其他约定第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供地产销售居间服务的相关事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的地产销售居间服务，包括但不限于客户推荐、交易协调、市场分析等服务内容。1.3合同解释与适用法律本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（居间方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方代表与联系方式甲方代表：；联系方式：。乙方代表：；联系方式：。第三章：居间服务内容3.1服务范围与目标乙方应为甲方提供包括但不限于寻找潜在买家、市场调研、价格谈判等居间服务。3.2服务期限服务期限自______起至______止。3.3服务的具体要求乙方应根据甲方的要求，提供专业的居间服务，并确保服务质量。第四章：居间服务费用4.1费用结构居间服务费用包括固定服务费和成交佣金两部分。4.2支付方式与时间固定服务费应在合同签订后______天内支付，成交佣金按成交金额的______%在交易完成后支付。4.3费用调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整居间服务费用。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方提供相应的服务报告。5.2甲方的义务甲方应按时支付居间服务费用，并提供必要的协助和信息。5.3甲方的配合事项甲方应配合乙方进行客户接待、资料提供等工作。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权按合同约定收取居间服务费用。6.2乙方的义务乙方应提供专业、高效的居间服务，并保证服务质量。6.3乙方的保密责任乙方应对甲方提供的商业秘密和客户信息严格保密。第七章：居间服务的执行7.1服务执行流程乙方应根据甲方的要求，制定详细的服务执行计划，并按计划执行。7.2服务标准与质量控制乙方应遵守行业标准，确保服务的质量和效率。7.3服务的监督与评估甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应积极配合。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：客户信息与交易保障8.1客户信息的提供与保护甲方应向乙方提供必要的客户信息，乙方应对所获得的客户信息负有保密义务。8.2交易流程的保障乙方应确保交易流程的顺畅，协助甲方完成交易所需的各项手续。8.3交易风险的控制乙方应采取合理措施，协助甲方识别并控制交易过程中可能出现的风险。第九章：违约责任9.1违约情形的认定任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿范围与限额赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方在合同中应获得的利益总额。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应清理债权债务，处理遗留问题。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时通知对方并提供相应证明。11.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，双方应根据实际情况协商处理合同履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2协商解决的程序协商不成时，双方可请求相关行业组织或第三方进行调解。12.3仲裁或诉讼的适用调解不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况协商确定特殊约定，并作为合同的一部分。13.2附加服务内容甲方可根据需要，要求乙方提供附加服务，具体内容和费用由双方协商确定。13.3其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同生效及其他14.1合同的签订本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。14.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同文本与语言本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同文本的语言为中文。14.4签到的方、签到时间、签订地点甲方（盖章）：______授权代表签字：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______签订时间：______签订地点：______14.5其他约定本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。以上为合同后七章的详细内容，合同的完整性和双方的权利义务已得到明确。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件总则本附件作为《地产销售居间协议合同》的补充文件，由甲方（委托方）、乙方（居间方）及其他相关方共同协商制定。本附件旨在明确多方合作的具体条款和操作细节，确保合同的顺利执行和合作的高效协调。二、附件列表居间服务详细描述附件服务期限及关键时间节点附件居间服务费用及支付流程附件甲方权利与义务明细附件乙方权利与义务明细附件客户信息管理及保密协议附件交易流程及风险控制附件违约责任及赔偿细则附件合同变更、解除及终止程序附件不可抗力条款及处理机制附件争议解决机制及程序附件附加服务及特殊约定附件合同生效条件及签字盖章页附件三、居间服务详细描述附件本附件详细列出乙方为甲方提供的居间服务的具体内容，包括服务范围、服务目标、服务标准及服务期限等，以便各方准确理解和执行。四、服务期限及关键时间节点附件本附件明确了居间服务的开始日期、结束日期以及服务过程中的关键时间节点，包括但不限于服务报告提交时间、费用支付时间等。五、居间服务费用及支付流程附件5.1居间服务费用明细本附件详细列出居间服务费用的计算方式、支付条件、支付时间和支付方式。5.2支付流程本附件提供了居间服务费用支付的具体流程，包括申请、审批、支付和确认等步骤。六、甲方权利与义务明细附件本附件详细说明了甲方在合作过程中的权利和义务，包括监督服务、提供协助、支付费用等。七、乙方权利与义务明细附件本附件详细说明了乙方在合作过程中的权利和义务，包括提供服务、保护信息、保密责任等。八、客户信息管理及保密协议附件本附件规定了客户信息的收集、使用、管理和保密的具体措施，确保客户信息的安全和隐私。九、交易流程及风险控制附件本附件详细描述了交易流程的各个环节，包括客户推荐、价格谈判、合同签订等，并提出了风险控制措施。十、违约责任及赔偿细则附件本附件明确了违约行为的认定标准、违约责任的承担方式以及赔偿的范围和限额。十一、合同变更、解除及终止程序附件本附件提供了合同变更、解除和终止的具体程序，包括申请、协商、审批和确认等步骤。十二、不可抗力条款及处理机制附件本附件定义了不可抗力事件，并规定了不可抗力发生时的通知、证明和处理机制。十三、争议解决机制及程序附件本附件规定了争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。十四、附加服务及特殊约定附件本附件列出了甲方可能需要的附加服务内容和双方的特殊约定。十五、合同生效条件及签字盖章页附件本附件明确了合同的生效条件，包括签字、盖章和其他必要条件，并提供了签字盖章页的样本。十六、其他补充事项16.1本附件未尽事宜，多方可根据实际情况协商补充。16.2本附件的修改和补充应以书面形式进行，并经多方签字盖章后生效。十七、附件的生效17.1本附件自多方签字盖章之日起生效。17.2本附件的生效不影响主合同的效力，但与主合同内容相冲突时，以本附件为准。17.3本附件一式多份，多方各执一份，具有同等法律效力。本附件条款及说明旨在进一步明确多方合作的具体条款，确保合同的顺利执行和合作的高效协调。多方应严格遵守本附件的所有条款，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：居间服务详细描述附件服务期限及关键时间节点附件居间服务费用及支付流程附件甲方权利与义务明细附件乙方权利与义务明细附件客户信息管理及保密协议附件交易流程及风险控制附件违约责任及赔偿细则附件合同变更、解除及终止程序附件不可抗力条款及处理机制附件争议解决机制及程序附件附加服务及特殊约定附件合同生效条件及签字盖章页附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定支付居间服务费用。未在约定时间内提供必要的服务或协助。泄露合同规定的保密信息给第三方。违反合同规定的交易流程和风险控制措施。未达成合同规定的服务标准和质量要求。违约行为的认定需基于合同条款、实际行为及相关证据，由合同各方协商确定或依法院或仲裁机构的裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。居间服务费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用，包括但不限于固定服务费和成交佣金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同各方对合同执行过程中出现的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定将争议提交至仲裁机构进行仲裁。诉讼：合同各方亦可直接将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章且乙方支付完毕居间服务费用之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同无法继续履行时，另一方可依法解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应结清款项，归还材料，处理遗留问题。六、所有应用场景：居间服务提供：乙方为甲方提供地产销售居间服务的场景。费用支付：甲方按合同规定向乙方支付居间服务费用的场景。客户信息管理：乙方管理甲方提供的客户信息并保护客户隐私的场景。交易流程执行：乙方协助甲方执行