中介房屋买卖合约书2024年

中介房屋买卖合约书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3交易税费第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务标准第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3中介方权利与义务第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付程序第八章：风险与责任8.1风险承担8.2违约责任8.3不可抗力第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同解释13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5合同备案第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方拥有的位于______的房屋。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本章1.3.1条款中的定义执行。1.3.1术语定义房屋：指乙方出售给甲方的位于______的不动产。中介方：指提供房屋买卖中介服务的第三方机构。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3中介方信息中介方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.3房屋现状及附属设施房屋现状良好，附属设施包括______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式及时间甲方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：中介服务5.1中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋信息核实、交易流程指导、合同签订协助等服务。5.2中介服务费用甲方应支付中介服务费为交易价格的______%。5.3中介服务标准中介方应保证服务的专业性和高效性，确保交易的顺利进行。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权了解房屋的详细信息，并按合同约定支付房款。6.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定收取房款，并保证房屋权属无瑕疵。6.3中介方权利与义务中介方有权收取服务费用，并有义务提供专业的中介服务。第七章：房屋交付7.1交付条件房屋交付前，乙方应确保房屋符合合同约定的条件。7.2交付时间乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。7.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：______。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：风险与责任8.1风险承担在房屋交付前，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担；交付后由甲方承担。8.1.1风险转移风险自房屋交付之日起转移至甲方。8.1.2风险通知风险发生时，受影响方应及时通知其他各方。8.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.2.1违约赔偿违约方应支付违约金，金额为交易价格的______%。8.2.2违约补救违约方应采取合理措施，以减轻违约给对方造成的损失。8.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响方不承担责任。8.3.1不可抗力通知受影响方应在不可抗力事件发生后______小时内通知其他各方。8.3.2不可抗力证明受影响方应提供不可抗力事件的证明文件。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.1.1变更程序变更合同应采取书面形式，并经各方签字盖章后生效。9.2合同解除一方可因对方严重违约或不可抗力等原因解除合同。9.2.1解除通知解除合同应提前______天书面通知对方。9.2.2解除后果合同解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3解除后果合同解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第十章：保密条款10.1保密信息各方应对在合同履行过程中获悉的商业秘密和技术秘密予以保密。10.1.1保密范围保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、各方的商业计划等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。10.2.1期限延长各方可协商延长保密期限。10.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式各方应首先通过友好协商解决争议。11.1.1协商期限协商应在争议发生后______天内进行。11.2争议解决程序协商不成时，各方可请求第三方调解，或直接向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2.1调解机构各方同意由______作为调解机构。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。11.3.1法律变更法律变更不影响合同的效力。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括房屋产权证明、房屋现状照片、交易双方的身份证明等。12.1.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件更新合同附件的更新应经各方协商一致，并以书面形式确认。12.2.1更新程序附件更新应采取书面形式，并经各方签字盖章后生效。12.3附件保管各方应妥善保管合同附件，并在必要时提供给对方查阅。第十三章：其他条款13.1通知与送达任何通知或文件的送达应按照以下方式进行：______。13.1.1送达地址各方应提供有效的送达地址，并在变更地址后及时通知其他各方。13.2合同解释本合同的解释权归各方共同所有。13.2.1解释原则合同解释应遵循公平、合理的原则。13.3附加条款本合同未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。13.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，包括了风险与责任、合同变更与解除、保密条款、争议解决、合同附件、其他条款等关键部分，确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容、特定条件以及各方的额外义务。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的构成附件A：房屋详细描述A1.房屋的物理位置、面积、结构和布局。A2.房屋的权属证明文件和相关法律文件。A3.房屋的设施设备清单及状况说明。附件B：各方责任和义务B1.各方在交易过程中的具体责任。B2.各方在房屋交付、过户等环节的义务。B3.各方在违约情况下的责任承担。附件C：交易流程和时间表C1.交易的各个阶段及其时间节点。C2.各阶段所需文件和条件。C3.交易完成的标志和确认方式。附件D：财务条款D1.交易价格的确定和支付方式。D2.交易过程中产生的税费及其他费用的承担。D3.资金监管和结算的详细流程。附件E：风险管理E1.交易过程中可能出现的风险及其管理措施。E2.不可抗力情况下的处理机制。E3.风险发生时的补救措施和责任分配。二、附件条款的效力条款的法律效力附件条款作为合同不可分割的一部分，具有与主合同同等的法律效力。附件条款的任何修改或补充，必须经过所有合同方的同意，并以书面形式确认。条款的执行各方应严格按照附件条款的规定执行各自的责任和义务。任何一方违反附件条款的规定，应承担相应的违约责任。条款的解释附件条款的解释权归所有合同方共同所有。对于条款的任何疑问或争议，应通过协商解决。三、附件条款的更新和修改更新和修改的条件随着项目进展或外部环境的变化，附件条款可能需要更新或修改。更新和修改应基于项目的实际需要和各方的共同利益。更新和修改的程序任何一方提出更新或修改附件条款的建议，应提前通知其他各方。更新或修改的建议应经过所有合同方的讨论和同意。更新和修改的记录所有更新和修改的记录应详细记录，并作为附件条款的一部分。更新和修改后的附件条款应重新编号，并明确标注更新日期。四、附件条款的监督和执行监督机制建立一个由各方代表组成的监督小组，负责监督附件条款的执行情况。监督小组应定期召开会议，评估附件条款的执行效果。执行报告各方应定期向监督小组提交附件条款的执行报告。报告应包括执行情况、存在的问题以及改进建议。违约处理对于违反附件条款的行为，监督小组应根据合同的规定进行处理。处理结果应书面通知所有合同方，并作为附件条款执行记录的一部分。五、附件条款的终止和解除终止条件合同终止时，附件条款自动终止。合同解除时，附件条款的效力根据合同解除的条件和程序确定。终止和解除的通知合同终止或解除时，应提前通知所有合同方。通知应明确附件条款的终止或解除的时间和条件。终止和解除的后果附件条款终止或解除后，各方应按照合同的规定处理相关事宜。终止或解除不影响各方根据附件条款已产生的权利和义务。六、附件条款的争议解决争议的协商解决附件条款执行过程中出现的任何争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。争议的仲裁或诉讼调解不成时，各方可依据合同约定向指定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。各方应合理分担因争议解决产生的费用。七、附件条款的补充说明附件条款的解释本附件条款的解释权归所有合同方共同所有。对于条款的任何疑问或争议，应通过协商解决。附件条款的完整性本附件条款是合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。本附件条款未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本附件条款的补充。附件条款的生效本附件条款自所有合同方签字盖章之日起生效。本附件条款的修改和补充，必须经过所有合同方的同意，并以书面形式确认。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同的完整性、可执行性和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本房屋买卖合同的附件包括但不限于以下文件：附件A：房屋的详细描述，包括位置、面积、结构、布局及设施设备。附件B：房屋权属证明文件，包括房产证、土地使用证等。附件C：房屋现状照片及视频资料。附件D：交易双方的身份证明文件复印件。附件E：房屋买卖合同的补充协议。附件F：相关财务条款的详细说明，包括付款计划、资金监管账户信息等。附件G：风险管理计划，包括风险评估报告和应对措施。附件H：各方授权代表的签字样本。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密条款，泄露合同相关信息。未按合同约定的时间和方式履行义务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，必要时可请求第三方专业机构进行评估。三、法律名词及解释：房屋买卖合同：指买方、卖方及中介方就房屋交易达成的法律协议。权属证明：指证明房屋所有权和使用权的法律文件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密条款：指合同中约定的对合同内容保密的条款。违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定向指定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方