商铺租赁合同空2024年

商铺租赁合同空2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与修缮第七章：保险7.1租赁物保险7.2责任保险7.3保险费用第八章：转让与转租8.1租赁权的转让8.2转租的条件8.3转租的限制第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3争议解决的费用第十二章：特别条款12.1特殊约定12.2附加条款12.3保密条款第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释13.3其他第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存14.5合同的附件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：“甲方”指租赁商铺的所有权人或合法使用权人。“乙方”指租赁商铺的承租人。“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的商铺。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于______，具体位置为______。2.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米。2.3租赁物现状租赁物的现状为______（如：毛坯、简装、精装等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元人民币（￥______）。4.2支付方式租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金5.1押金金额乙方应于签订本合同时向甲方支付押金，金额为______元人民币（￥______）。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。5.3押金的用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3维修与修缮对于租赁物的重大维修，由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。第七章：保险7.1租赁物保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。7.2责任保险乙方应为租赁物的使用投保责任保险，保险费用由乙方承担。7.3保险费用保险费用由各自投保方承担，不得转嫁给对方。第八章：转让与转租8.1租赁权的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。8.2转租的条件乙方如需转租租赁物，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.3转租的限制转租不得改变租赁物的用途，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或违反本合同规定的行为均视为违约。9.2违约的后果违约方应赔偿守约方因此遭受的一切直接损失。9.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁与诉讼双方同意，因本合同引起的任何争议，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。第十二章：特别条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用要求进行约定。12.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有。13.3其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的附件本合同附件包括但不限于租赁物的现状照片、平面图、甲方的产权证明等，附件与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的补充内容、特定条件以及各方的权利和义务。以下是针对多方主导的租赁合同的附件条款及说明：一、附件条款附件一：租赁物现状描述及照片详细描述租赁物的内部和外部状况，包括但不限于结构、装修、设施设备等。提供租赁物的现状照片，作为合同的一部分，以证明租赁物交付时的实际状况。附件二：租赁物平面图及布局图提供租赁物的详细平面图和布局图，以便各方了解租赁物的具体布局和使用情况。附件三：租赁物设施设备清单列出租赁物内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等详细信息，并明确设备的使用和维护责任。附件四：租赁物使用规定及限制详细说明租赁物的使用规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、安全规定等。明确租赁物的使用限制，如禁止使用某些设备或进行特定活动。附件五：租赁物维护和修缮责任书明确各方在租赁期间对租赁物的维护和修缮责任，包括日常维护、紧急维修等。附件六：保险条款详细说明租赁物的保险要求，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件七：转租和转让条款规定转租和转让的条件、程序和限制，确保合同的稳定性和连续性。附件八：违约责任及赔偿条款详细说明违约的定义、违约责任的承担方式以及赔偿的具体计算方法。附件九：争议解决机制规定争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：合同变更和解除条款-明确合同变更和解除的条件、程序和后果。二、附件说明附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。任何对附件的修改均需经过各方协商一致，并以书面形式确认。附件的更新和补充在租赁期间，如租赁物的状况发生变化或有新的约定，各方应及时更新或补充附件内容，并以书面形式确认。附件的保管和使用各方应妥善保管附件，并在必要时提供给相关方查阅或使用。附件的解释权对附件内容的解释权归甲方所有，如有疑问，甲方应及时提供解释。附件与其他合同条款的关系如附件内容与合同正文内容存在冲突，以附件内容为准。附件的生效条件附件自各方签字盖章之日起生效，与合同正文同时生效。附件的份数和保存附件一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。附件的保密性各方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。附件的附加条款各方可根据实际情况，就附件内容进行附加条款的约定。附件的争议解决-如对附件内容产生争议，各方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。通过上述附件条款及说明，可以确保多方为主导的租赁合同在执行过程中的明确性和可操作性，同时也为合同的顺利履行提供了保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物现状描述及照片附件二：租赁物平面图及布局图附件三：租赁物设施设备清单附件四：租赁物使用规定及限制附件五：租赁物维护和修缮责任书附件六：保险条款附件七：转租和转让条款附件八：违约责任及赔偿条款附件九：争议解决机制附件十：合同变更和解除条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：乙方未能按时支付租金或其他应付款项。乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动。甲方未能提供符合合同约定的租赁物。任何一方未能履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商铺及其附属设施。转租：指乙方在租赁期间将租赁物的部分或全部再出租给第三方的行为。转让：指甲方或乙方将租赁合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，乙方应返还租