委托中介售房合同范本

委托中介售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________（房产地址）的房产，并有意委托乙方进行中介销售；乙方作为一家专业从事房地产中介服务的机构，拥有丰富的市场资源和专业的销售团队。双方经友好协商，同意按照平等、自愿、互利的原则，签订本委托中介售房合同，共同履行以下条款。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备上述房产的完全产权，并保证在合同有效期内对房产拥有合法处分权。

2.甲方确认已了解并充分认可乙方的中介服务内容、收费标准及业务流程。

3.乙方承诺将按照甲方的要求，积极寻找潜在买家，并提供专业的中介服务，以确保甲方房产顺利出售。

二、委托事项

1.甲方委托乙方为其在合同有效期内，寻找合适的买家，并促成房产交易。

2.乙方接受甲方的委托，负责房产的销售、推广、看房安排、谈判、合同起草等工作。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。如到期双方均无异议，合同可自动续期。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________________

签订日期：__________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介方，负责在其拥有合法所有权的房产（以下简称“该房产”）的销售过程中，寻找潜在买家，并促成房产交易。具体内容包括：乙方向潜在买家推广该房产，安排看房，参与谈判，协助起草和签订房产买卖合同，以及提供与房产交易相关的其他中介服务。

第二条定义

1.“该房产”指位于____________的房产，具体地址为________________。

2.“合同有效期内”指本合同自双方签字盖章之日起至合同终止或自动续期之日止的时间段。

3.“潜在买家”指乙方通过各种渠道和方式寻找到的有意购买甲方房产的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介服务。

b.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、相关交易资料以及必要的授权。

c.甲方应确保提供给乙方的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应责任。

d.甲方在合同有效期内不得自行或委托第三方从事与乙方中介服务相冲突的活动。

e.甲方在合同约定的条件下，应按时支付乙方中介服务费。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权依据本合同约定收取中介服务费。

b.乙方应积极寻找潜在买家，并尽力促成房产交易。

c.乙方应保证其在提供中介服务过程中的诚信和专业性，维护甲方的合法权益。

d.乙方应负责处理与房产交易相关的手续和文件，并在交易过程中提供咨询和协助。

e.乙方在合同有效期内应保持与甲方的沟通，及时报告交易进展情况。

f.乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私，除非法律另有规定。

g.乙方在合同有效期内，如因自身原因未能完成中介服务，应退还甲方已支付的中介服务费。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，确保合同目的的实现。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按该房产成交价格的____%支付乙方中介服务费。

2.支付方式：甲方应在房产交易完成后，通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在房产买卖合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产销售相关事宜。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找潜在买家，并促成房产交易。

4.若合同到期双方无异议，本合同自动续期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方如未按约定时间支付中介服务费，应向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金。

b.甲方在合同有效期内，如自行或委托第三方从事与乙方中介服务相冲突的活动，应向乙方支付违约金，金额为中介服务费的____%。

c.甲方如提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方如未按约定完成中介服务，应退还甲方已支付的中介服务费。

b.乙方如泄露甲方的商业秘密和个人隐私，应向甲方支付违约金，金额为中介服务费的____%。

c.乙方在提供中介服务过程中，如存在欺诈、误导等行为，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式寄送，寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.合同有效期内，房产已成功售出；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未完成的交易事项，并按实际履行情况结算相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.该房产的权属证明文件；

b.双方商定的其他补充协议