农村土地合同范本

农村土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为农村土地所有者，拥有位于××省××市××区面积为××亩的农村土地（以下简称“土地”），且甲方愿意将该土地出租给乙方用于农业生产经营；

鉴于乙方具备丰富的农业种植经验和专业技术，有意承租甲方的土地进行农作物种植，以提高土地利用率，促进农业发展；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租土地给乙方使用一事，达成以下协议，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方作为土地的合法所有者，拥有出租土地的权利，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

2.乙方具备承租土地的资质和农业生产经营能力，承诺按照国家有关法律法规和政策要求，合法使用土地，确保土地资源得到合理利用。

3.甲乙双方就土地租赁事宜进行了充分沟通，对土地的地理位置、面积、土壤质量、基础设施等情况进行了实地考察，并就租赁价格、租赁期限等关键条款达成一致。

二、合同目的

甲方将土地出租给乙方，旨在提高土地资源利用效率，促进农业产业发展，增加农民收入；乙方承租土地，开展农业生产经营活动，实现农业科技成果转化，提高农业产值。

三、合同关联性

本合同涉及的土地租赁事宜，符合国家关于农村土地流转的政策导向，有利于优化土地资源配置，提高农业经济效益。甲乙双方在合同履行过程中，应遵循法律法规，切实保障双方合法权益。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将土地出租给乙方，乙方利用该土地进行农作物种植及其他农业生产经营活动。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将位于××省××市××区的农村土地出租给乙方，乙方按照约定用途使用土地。

2.农业生产经营：乙方在承租期内，自主开展农作物种植、养殖等农业生产经营活动，提高土地产出。

第二条定义

1.土地：指本合同项下甲方出租给乙方的位于××省××市××区的农村土地，面积为××亩。

2.承租期：指甲乙双方约定的乙方承租土地的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租土地所取得的报酬，包括固定租金及根据土地产出计算的浮动租金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取土地租金。

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，确保土地资源得到合理利用。

2.义务：

（1）甲方应保证出租土地的合法性，确保土地不存在权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

（2）甲方应提供土地的权属证明、土地现状等相关资料，协助乙方办理土地租赁相关手续。

（3）甲方应在合同约定的承租期内，保证乙方对土地的合法使用权。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用土地，开展农业生产经营活动。

（2）乙方有权获得甲方提供的土地权属证明、土地现状等相关资料。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按时足额支付土地租金。

（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，防止土地退化。

（4）乙方应在承租期内，依法承担土地使用过程中的税费、保险等费用。

（5）乙方应在合同到期或解除合同时，将土地及地上附着物恢复原状，并按照约定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的土地租金分为固定租金和浮动租金。固定租金为每年××万元人民币，浮动租金为土地年产值的××%。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：固定租金每年支付一次，在合同签订之日起十个工作日内支付；浮动租金根据土地年产值计算，在每年年底前十个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自生效之日起，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付首期固定租金。

（2）乙方每年年底前十个工作日内支付当年浮动租金。

（3）合同到期或解除合同时，乙方应将土地及地上附着物恢复原状，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地权属证明、土地现状等相关资料，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动的，应承担违约责任。

2.甲方在承租期内擅自变更土地用途或收回土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的××%。

3.甲方未按约定保证土地的合法使用权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途的，应承担违约责任。

2.乙方未按时足额支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的××%。

3.乙方未合理利用土地资源，导致土地退化、生态环境破坏的，应承担相应的修复费用和赔偿责任。

4.乙方在合同到期或解除合同时，未将土地及地上附着物恢复原状或未按照约定办理相关手续的，应承担违约责任。

5.乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式明确记载，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止；

（3）一方严重违反本合同规定，另一方有权依照合同约定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地权属证明、土地现状照片、