商场转让合同范本

商场转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资发展有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区繁华地段的一座大型商场，该商场具备良好的商业氛围和基础设施，具备转让条件；乙方具备丰富的商场运营经验和雄厚的资金实力，有意收购并经营该商场。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商场转让给乙方的事宜，达成以下合同：

一、双方同意，甲方将其拥有的商场（以下简称为“商场”）转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。

二、商场转让范围包括：商场建筑物的所有权、土地使用权、商场内所有设施设备及附属物的所有权、商场的经营权等。

三、双方确认，本次商场转让系甲方真实意愿表示，甲方保证对商场拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

四、乙方在签订本合同前，已对商场的经营状况、财务状况、法律状况等进行了充分了解，并对商场的未来发展前景进行了评估，确认具备收购和经营商场的能力。

五、双方同意，商场转让价格为人民币______元整（大写：______元整），乙方应在合同签订后______个工作日内支付给甲方。

六、双方应按照本合同的约定，完成商场转让手续，确保商场平稳过渡，保障双方合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款系双方就商场转让的具体事宜达成的一致意见，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商场及其附属设施、设备、经营权等转让给乙方，使乙方能够顺利接手并继续经营。具体内容包括但不限于：商场建筑物的所有权、土地使用权、商场内所有设施设备及附属物的所有权、商场的经营权、商标使用权、客户资源等。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有并拟转让给乙方的位于______省______市______区______路______号的商业建筑物及其附属设施、设备。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商场转让费用，即人民币______元整（大写：______元整）。

3.转让手续：指甲方根据相关法律法规，将商场所有权、土地使用权、经营权等过户给乙方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取商场转让价款。

2.甲方应保证其对商场的所有权、土地使用权等合法、完整，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.甲方应配合乙方完成商场转让的相关手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

4.甲方应在商场转让过程中，确保商场正常运营，维护商场声誉，避免因转让事宜影响商场经营。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，向乙方交付商场及其附属设施、设备等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付转让价款后，获得商场及其附属设施、设备、经营权等。

2.乙方应按照本合同约定支付商场转让价款，并承担与商场转让相关的费用。

3.乙方在接收商场后，有权根据市场需求和自身经营策略，对商场进行装修、改造、经营等。

4.乙方应依法经营商场，确保商场合法合规运营，维护商场声誉。

5.乙方在商场经营过程中，应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方商标、专利等权益。

6.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照约定完成商场转让手续，并提供必要的协助。

7.乙方应承担商场转让后的经营风险，包括但不限于商场经营亏损、债权债务等。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，商场转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%（具体金额），作为定金。

2.乙方应在甲方完成商场过户手续后______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。

3.支付方式为银行转账，甲方应在合同中指定银行账户。

4.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，完成商场过户手续。

3.乙方应在过户手续完成后______个工作日内，支付剩余转让价款。

4.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定完成商场过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金。

2.甲方提供的商场存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致商场无法正常转让，乙方有权解除合同，甲方应返还已收定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定交付商场及其附属设施、设备等，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照逾期交付天数，按日计算逾期违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在接收商场后，未按照约定经营，导致商场经营不善，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应损失。

3.乙方侵犯甲方知识产权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此遭受的损失。

4.乙方未按约定履行合同，导致合同解除，乙方无权要求返还已支付的定金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。如违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，继续履行合同；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减少损失，并立即采取措施避免损失扩大。未履行通知义务或未采取措施导致损失扩大的，该方应承担相应责任。

4.不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式，发送至本合同所述的对方地址。如地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权终止本合同：

a.双方达成书面终止协议；

b.一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方协商一致终止合同；

d.其他法律法规规定的合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关事宜，包括但不限于商场交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同