2017购房合同范本

2017购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：为避免信息泄露，此处仅提供通讯地址作为联系方式）

背景概述：

鉴于甲方为合法注册并具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的2017年度开发项目“XX花园”的合法销售资格；乙方（以下简称“买方”）为具备完全民事行为能力的自然人，有意向购买甲方开发的“XX花园”项目中的住宅物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买住宅物业事宜，达成以下合同：

一、甲方信息

1.1甲方为XX置业有限公司，系一家在中华人民共和国境内合法注册成立，具备独立法人资格的企业。

1.2甲方地址如上所述，为便于联系，甲乙双方确认以通讯地址作为联系方式。

1.3张三为甲方法定代表人，代表甲方签署本合同及处理与本合同相关的一切事宜。

1.4甲方承诺所售物业具备合法的房地产开发、销售手续，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方购买权益的问题。

二、乙方信息

2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购买甲方开发的住宅物业的资格。

2.2乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明文件，以保证交易的合法性。

2.3乙方地址及联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（注：同甲方，仅提供通讯地址作为联系方式）。

三、合同简介

3.1本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

3.2甲乙双方确认，本合同的签订是在自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

3.3本合同的签订，意味着乙方正式向甲方购买位于“XX花园”项目中的住宅物业，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

3.4本合同的签订地为XX省XX市，本合同依法适用中华人民共和国法律法规。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一个明确的购房法律框架，保障双方的合法权益。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于“XX花园”项目中的住宅物业，乙方支付相应的购房款以取得该物业的所有权。具体内容包括但不限于物业的购买、交付、产权转移、售后服务等与购房相关的一切事宜。

第二条定义

1.“物业”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的“XX花园”项目中，乙方所购买的住宅单元，具体房号为XX栋XX单元XX室。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购买物业的全部费用。

3.“交付”指甲方将物业实际交予乙方占有和使用的行为。

4.“产权转移”指甲方按照法律规定，将物业的所有权从甲方转移至乙方的行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应保证所售物业的合法性，包括但不限于土地使用权、建设规划许可证、销售许可证等。

3.1.2甲方应按约定时间将符合交付条件的物业交付给乙方，并协助乙方办理产权转移手续。

3.1.3甲方应提供物业的质量保证书和使用说明书，确保物业的质量符合国家标准。

3.1.4甲方应在合同约定的期限内，为乙方办理物业的产权证书，并承担相应的税费。

3.1.5甲方对乙方在购买物业过程中的个人信息负有保密义务。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照本合同的约定，获得甲方出售的物业，并要求甲方按时交付合格物业。

3.2.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款给甲方。

3.2.3乙方在接收物业时，应仔细检查物业的质量和配套设施，如有问题，应及时向甲方提出。

3.2.4乙方应配合甲方办理产权转移手续，并按照法律规定承担相应的税费。

3.2.5乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护物业。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认物业的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付购房款：

a)签署本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

b)物业结构封顶之日起【】日内，支付购房款的【】%；

c)物业交付使用之日起【】日内，支付剩余的购房款。

2.乙方支付购房款应通过银行转账方式，转入甲方指定的账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.甲方应于【】年【】月【】日前，完成物业的建设并达到交付条件。

2.甲方应于物业交付之日起【】日内，协助乙方办理产权转移手续。

3.乙方应按照本合同第四条规定的支付计划，按时足额支付购房款。

第六条违约责任

6.1甲方违约

a)如甲方未能按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金率×购房款未支付部分。

b)如甲方提供的物业存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

c)如甲方未能履行产权转移义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约

a)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同甲方。

b)如乙方无故拒绝接收物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响其他业主权益的，应承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

7.3不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。一旦不可抗力事件结束，双方应恢复履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。在此情况下，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

甲乙双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定进行解决。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

b)通知送达地址为双方通讯地址，如需变更，应书面通知对方。

c)通知自送达之日起生效。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同终止

a)双方在合同履行完毕后，本合同自动终止。

b)经双方协商一致，可提前终止本合同。

c)发生法定解除情形或其他本合同约定的解除条件时，一方有权解除合同。

9.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于物业平面图、装修标准、交付标准等，为本合同不可分割的一部分