委托出租合同范本

委托出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/区/县的房产一处，以下简称“该房产”，房产详细地址为______路/街道______号，房产证号为______；

鉴于乙方具备丰富的房产租赁、管理经验及市场资源，有意向承租甲方上述房产，并通过自身渠道及资源对该房产进行出租、管理与维护；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分友好协商，就甲方委托乙方出租、管理上述房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有合法、完整的该房产所有权及使用权，具备出租该房产的权利，且该房产不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响房产出租的不利因素。

2.乙方具备良好的信誉及丰富的房产出租、管理经验，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定履行出租、管理该房产的义务。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力及本合同项下的权利义务，自愿签订本合同，共同履行合同约定的各项条款。

二、合同标的及委托事项

1.甲方将该房产委托给乙方进行出租、管理与维护，乙方负责寻找合适的承租人，并签订租赁合同。

2.乙方在委托期限内，负责该房产的日常维护、管理及安全保卫工作，确保房产设施设备正常运行，保持房产内外环境整洁、安全。

三、委托期限

本合同委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证该房产的权属清晰、合法，不存在任何影响房产出租的不利因素。

（2）甲方应向乙方提供该房产的权属证明、租赁合同等相关资料。

（3）甲方应按约定支付乙方委托出租的报酬。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的委托，积极开展房产出租、管理工作，确保房产租赁收益最大化。

（2）乙方负责处理与房产租赁相关的各类事务，包括但不限于发布租赁信息、带看房产、签订租赁合同、收取租金等。

（3）乙方应按时向甲方支付委托出租的房产租金。

（4）乙方应确保房产在委托期限内的安全、整洁，并承担因管理不善导致的损失。

五、价格与支付条件

1.甲方同意按照乙方实际出租价格的一定比例支付委托报酬，具体比例双方另行协商确定。

2.乙方应在每月______日前，将上一个月的房产租金扣除相关费用后，支付给甲方。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的房产权属证明、租赁合同等相关资料。

2.乙方与承租人签订的租赁合同。

3.双方签订的补充协议。

4.其他与本合同有关的文件、资料。

十一、签署

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行出租、管理与维护，以提高房产的使用效率及实现投资回报。具体内容包括：

1.乙方负责寻找合适的承租人，签订租赁合同，并确保房产租赁收益的最大化。

2.乙方负责房产的日常管理、维护及安全保卫工作，保持房产设施设备的正常运行和内外环境整洁、安全。

3.乙方按约定向甲方支付房产租金，并处理与房产租赁相关的各类事务。

第二条定义

1.“该房产”指本合同项下甲方拥有所有权及使用权的房产，位于______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号，房产证号为______。

2.“委托期限”指本合同约定的甲方委托乙方出租、管理房产的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的房产租赁收入。

4.“委托报酬”指乙方根据本合同约定从租金中提取的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及委托报酬。

（2）甲方应确保房产在委托期限内权属清晰、合法，不存在任何影响房产出租的不利因素。

（3）甲方应在合同签订后及时向乙方提供房产的权属证明、租赁合同等相关资料。

（4）甲方在委托期限内不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

（5）甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取委托报酬。

（2）乙方应积极开展房产出租、管理工作，确保房产租赁收益最大化。

（3）乙方负责处理与房产租赁相关的各类事务，包括但不限于发布租赁信息、带看房产、签订租赁合同、收取租金等。

（4）乙方应按时向甲方支付租金，并承担因管理不善导致的损失。

（5）乙方负责房产的日常维护、保养，确保房产设施设备正常运行，保持内外环境整洁、安全。

（6）乙方在委托期限内，如遇到房产设施设备故障或损坏，应立即进行维修，并承担维修费用。

（7）乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，确保房产租赁活动的合规性。

（8）乙方不得将甲方委托的房产出租给不具备租赁资质或信誉不良的承租人。

（9）乙方应在委托期限届满前一个月，与甲方协商续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议。如不同意续约，乙方应提前一个月通知甲方，并协助甲方处理好房产交接事宜。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在每月______日前，将上一个月的房产租金扣除相应费用后的净额支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：______有限公司

-开户行：______银行______分行

-账号：______

2.甲方同意按照乙方实际出租价格的一定比例支付委托报酬，具体比例为______%。委托报酬应与租金支付同时进行。

3.如乙方未按约定时间支付租金及委托报酬，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起开始履行房产出租、管理职责。

3.双方应在合同履行期限届满前一个月，就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及责任：

-如甲方未按约定提供房产权属证明、租赁合同等相关资料，导致乙方无法正常履行合同，应承担相应的违约责任。

-如甲方在委托期限内无故解除合同，应支付给乙方相当于合同总金额______%的违约金。

-如甲方未按约定向乙方支付委托报酬，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形及责任：

-如乙方未按约定时间支付租金，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

-如乙方未按约定履行房产出租、管理职责，导致房产损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

-如乙方违反国家及地方的法律法规，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。

-如乙方在委托期限内擅自变更房产用途或转租他人，应支付给甲方相当于合同总金额______%的违约金。

-如乙方未在合同履行期限届满前一个月与甲方协商续约事宜，导致合同无法续约，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

-延长合同履行期限；

-部分或全部免除受影响方的合同责任；

-解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。如不可抗力事件导致一方丧失合同履行能力，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-双方达成一致，同意解除合同；

-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定处理善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在解除前依法享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

-甲方提供的房产权属证明、租赁合同等相