购买二手房合同范本

购买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的二手房，乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买二手房事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于________________的房产，房屋产权清晰，具备合法出售条件。

2.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、使用年限、产权状况等，并自愿购买该房产。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产交易。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方购买房产的资金来源合法，不存在任何法律纠纷；

（3）甲方在签署本合同前，已充分了解房产的实际情况，并对房产的购买意向真实、明确。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权出售房产并签署本合同；

（2）乙方出售的房产产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）乙方在签署本合同前，已如实告知甲方房产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障房产交易的顺利进行。在履行本合同过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就乙方拥有的二手房的购买事宜达成一致，并规定双方在房产交易过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的房产，双方按照本合同约定完成房产交易；

2.双方共同遵守合同条款，确保房产交易合法、顺利进行；

3.明确双方在交易过程中的权利与义务，保障双方合法权益。

第二条定义

为确保本合同的明确性与可执行性，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.房产：指乙方拥有的位于________________的二手房，包括房屋及其附属设施、设备。

2.交易价格：指甲方购买房产所需支付的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定，接收房产并完成过户手续的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方的房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款项。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，承担过户过程中产生的税费。

4.甲方在购买房产后，享有房产所有权和使用权，并承担房屋维修、保养等责任。

5.甲方不得将房产用于违法活动，不得损害乙方及其他第三方合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应保证出售的房产不存在任何法律纠纷，如有第三方主张权利，乙方应负责解决。

4.乙方在房产交易过程中，应提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或虚假陈述。

5.乙方在房产交付给甲方前，应保持房产的完好无损，并承担因房屋质量问题导致的修复责任。

6.乙方应在过户完成后，将房屋相关资料、证件等一并交付给甲方。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同保障房产交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）剩余购房款项，甲方向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内。

3.甲方支付定金和购房款项后，乙方应出具相应收据。

4.付款方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余购房款项。

4.乙方应在过户手续办理完毕且甲方支付剩余购房款项后，将房产及相关资料交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。

2.乙方在合同有效期内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。

3.乙方未按约定交付房产及相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不负违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同条款等。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.双方也可以选择向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达以下地址视为有效：

甲方：________________

乙方：________________

双方应确保提供的信息真实、准确，如有变更，应及时通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件

在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同，经另一方催告后仍未履行；

（4）一方依法被宣告破产、吊销营业执照等，无法继续履行合同。

4.合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签署本合同时，应