买卖楼房的合同范本

买卖楼房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资与开发的有限责任公司，具有丰富的市场经验和雄厚的资金实力；乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有优质房源及良好的市场口碑。双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方购买乙方开发的楼房项目达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方为了扩大自身业务范围，提高市场竞争力，经过充分市场和比较，决定购买乙方开发的位于______市______区______路______号的楼房项目。

2.乙方开发的该项目具备完善的配套设施，地理位置优越，交通便利，符合甲方投资需求。

3.双方通过友好协商，达成以下买卖楼房合同，以明确双方的权利和义务。

二、定义

1.本合同所述“楼房”指乙方开发的位于______市______区______路______号的房地产项目。

2.“交付使用”指乙方按照合同约定将楼房及其相关配套设施、设备、资料等完整、合格、合规地移交给甲方。

3.“价格”指双方根据市场价格、楼房品质、地理位置等因素协商确定的楼房购买价格。

4.“履行期限”指乙方按照合同约定完成楼房建设、验收合格并将楼房交付给甲方的期限。

5.“违约责任”指双方违反合同约定所应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及合同基本架构，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，以确保双方合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的楼房项目的具体内容、双方的权利义务及合作事宜。合同范围包括但不限于楼房买卖、交付使用、价格支付、质量保证、售后服务等事项，确保双方在合作过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.“楼房”指乙方开发的位于______市______区______路______号的房地产项目。

2.“交付使用”指乙方按照合同约定完成楼房建设、验收合格，并将楼房及其相关配套设施、设备、资料等完整、合格、合规地移交给甲方。

3.“价格”指双方协商确定的楼房购买价格，包括楼房总价及支付方式。

4.“质量保证期”指乙方对楼房质量承担保证责任的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利

（1）按照合同约定购买乙方开发的楼房。

（2）要求乙方按照合同约定提供楼房质量保证及售后服务。

（3）在楼房交付使用后，享有楼房所有权及使用权。

2.甲方义务

（1）按照合同约定支付楼房购买款项。

（2）在楼房交付使用前，配合乙方完成相关手续的办理。

（3）遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规，合法使用楼房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利

（1）按照合同约定收取甲方支付的楼房购买款项。

（2）要求甲方按照合同约定履行付款义务。

（3）在合同约定的期限内，享有楼房所有权及处置权。

2.乙方义务

（1）按照合同约定完成楼房建设，确保楼房质量符合国家标准。

（2）在合同约定的交付使用期限内，将楼房及其相关配套设施、设备、资料等完整、合格、合规地交付给甲方。

（3）提供楼房质量保证及售后服务，按照国家相关规定承担质量保证责任。

（4）协助甲方办理相关手续，确保楼房交付使用顺利进行。

本条款详细阐述了双方在合同履行过程中的权利与义务，旨在确保双方合法权益得到有效保障，维护双方在合作过程中的利益。双方应严格遵守本条款约定，共同推进合同履行。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方经协商，确定乙方开发的楼房项目总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付购房款项：

（1）一次性付款：在合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付全部购房款项；

或

（2）分期付款：甲方按照以下分期支付购房款项：

①首付款：在合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付购房总价款的______%；

②余款：在楼房交付使用前，甲方向乙方支付剩余的购房总价款。

3.支付时间：具体支付时间按照上述分期付款方式约定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至楼房交付使用且甲方向乙方支付完毕购房款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付首付款（如选择分期付款）；

（2）楼房交付使用前，甲方向乙方支付剩余购房款项（如选择分期付款）；

（3）乙方应在合同约定的时间内完成楼房建设，并按照约定日期将楼房交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照合同约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.甲方未按约定时间接收楼房，导致乙方无法按时交付，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定时间完成楼房建设，导致延期交付，应向甲方支付延期交付金额______%的违约金。

2.乙方交付的楼房存在质量问题，应按照国家相关规定承担修复、赔偿等责任。

3.乙方违反合同约定，导致合同解除，应向甲方支付合同解除金额______%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的延迟履行或无法履行的违约责任。

（1）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

（2）在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减少到最低程度。

（3）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，如未采取合理措施导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担自己的仲裁费用。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同终止的原因和责任，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于款项的退还、损失赔偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于楼房平面图、质量保证书、使用说明书等，均为本合同不可分割的组成部分。