写字楼合同范本

写字楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX写字楼有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY企业服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事写字楼开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的写字楼资源及管理经验；乙方作为一家具有专业服务能力的企业服务公司，为满足业务扩展需求，拟租赁甲方所属的写字楼作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分友好协商，就乙方向甲方租赁写字楼事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的写字楼，具备完善的设施及良好的办公环境。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所属写字楼作为办公场所。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展租赁业务合作。

二、租赁物业及用途

1.乙方租赁的物业为甲方所属的XX省XX市XX区XX路XX号写字楼，具体房号为XX室。

2.乙方租赁物业的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续约事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为每季度预付，乙方应在每个季度开始前十五日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应确保租赁物业具备正常使用条件，并负责物业的维修、保养。

（2）甲方应在租赁期内提供必要的服务，包括但不限于物业管理、保洁、安保等。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持物业的完好。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金或擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据实际情况，可部分或全部免除履行本合同的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

十一、签署

甲方（盖章）：XX写字楼有限公司

乙方（盖章）：YY企业服务有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：XX年XX月XX日

（本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的写字楼出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并合理使用租赁物业，双方在租赁期内遵守合同约定，确保租赁业务的顺利进行。涉及的具体内容包括：租赁物业的交付、使用、维修、保养、租金支付、合同解除、违约责任等方面。

第二条定义

1.写字楼：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在履行本合同过程中，未能按照约定履行合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁物业，保持物业的完好。

（3）甲方有权在租赁期满后，收回租赁物业。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保租赁物业具备正常使用条件，并负责物业的维修、保养。

（2）甲方应在租赁期内提供必要的服务，包括但不限于物业管理、保洁、安保等。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方有权要求甲方按照约定履行维修、保养义务。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先考虑续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

（2）乙方应合理使用租赁物业，保持物业的完好，不得擅自改变物业用途。

（3）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求办理退租手续，并将租赁物业恢复至交付时的状态。

（4）乙方在租赁期内，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的写字楼，租金标准为每平方米XX元/月，具体租金根据租赁面积计算。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度预付，乙方应在每个季度开始前十五日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度开始前十五日内支付当季租金。

（2）合同到期：合同到期前三个月，甲乙双方协商续约事宜。

（3）退租：合同到期或提前解除合同时，乙方应在甲方要求的时间内办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担以下违约责任：

（1）减免相应期间的租金。

（2）如乙方因此解除合同，甲方应按合同未履行部分支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按时提供必要服务，如物业管理、保洁、安保等，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担维修费用及相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部责任。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在收到对方书面通知后十五日内，采取补救措施，消除违约后果。如违约方未采取补救措施，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方，根据实际情况，可部分或全部免除履行本合同的责任。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，应尽力采取合理措施减轻损失，并将损失降低到最低程度。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未履行或未完全履行合同义务，对方有权要求其在合理期限内履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方可约定提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方未选择仲裁或仲裁裁决无效时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜进行通知时，应以书面形式送达对方，并采取快递、挂号信或专人送达等方式。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。变更内容不得与本合同的原则相抵触。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续约。

（2）双方经协商一致，同意提前解除合同。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物业退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协