租赁写字楼合同范本

租赁写字楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的写字楼，简称“该写字楼”，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该写字楼作为办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下租赁写字楼合同，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将该写字楼出租给乙方使用，该写字楼的基本情况如下：

（1）位置：XX省XX市XX区XX路XX号；

（2）建筑面积：XX平方米；

（3）租赁范围：该写字楼第X层；

（4）租赁用途：乙方用于办公。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：该写字楼年租金为人民币XX万元，大写：XX圆整。

3.2租金支付方式：每半年支付一次，乙方应在每个半年期开始前一个月内支付租金。

3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证该写字楼具备合法出租条件，并对该写字楼拥有完全的处置权；

（2）甲方负责该写字楼的安全保卫、消防、环境卫生等物业管理；

（3）租赁期间，如该写字楼发生所有权变动，甲方应通知乙方，并不影响本合同的履行；

（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应在合理期限内将乙方投入的改善、增设的设施无偿归还乙方。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方按照本合同约定的用途使用该写字楼，不得擅自改变使用性质；

（2）乙方应合理使用该写字楼，确保安全、消防、环境卫生等方面的合规；

（3）乙方在租赁期内，如需转租、分租或转让租赁权，应事先征得甲方书面同意；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、不可抗力

6.1在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方按照不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同签订后，甲、乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY科技有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的写字楼，乙方支付租金并按照约定的用途使用该写字楼，双方在租赁期间内遵守本合同约定的各项条款，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义

1.写字楼：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有并具备出租条件的建筑物。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同签订之日起至租赁期满的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的写字楼使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方负责保障该写字楼的安全、消防、环境卫生等基本条件，确保乙方正常使用；

（3）甲方应在租赁期内保持该写字楼的租赁条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任；

（4）甲方在租赁期满或合同提前解除后，应协助乙方办理相关手续，并将乙方投入的改善、增设的设施无偿归还乙方；

（5）甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用写字楼，并享有合法的租赁权益；

（2）乙方应按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变使用性质，确保安全、消防、环境卫生等方面的合规；

（3）乙方应在租赁期限内按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

（4）乙方在租赁期内，如需转租、分租或转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续；

（5）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续；

（6）乙方在租赁期间应合理使用写字楼，如有损坏，应承担修复责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保租赁关系的稳定，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的写字楼年租金为人民币XX万元，大写：XX圆整。租金支付方式如下：

1.乙方每半年支付一次租金，支付时间为每个半年期开始前一个月内；

2.乙方应将租金直接支付至甲方指定的银行账户，支付后应及时通知甲方；

3.甲方在收到租金后，应在三个工作日内向乙方出具租金收据；

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。关键时间节点如下：

1.乙方首次支付租金的时间为合同签订之日起一个月内；

2.乙方每半年支付租金的时间为每个半年期开始前一个月内；

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的写字楼，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金；

（2）如甲方在租赁期间擅自调整租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按约定支付违约金；

（3）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用写字楼，甲方应承担相应责任，并支付违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及违约金；

（2）如乙方擅自改变写字楼使用性质、转租、分租或转让租赁权，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金；

（3）如乙方在租赁期间损坏写字楼，应承担修复责任，并支付相应的违约金；

（4）如乙方在租赁期满或合同提前解除后，未将租赁物业恢复原状，应支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方协商确定，并在补充协议中明确。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分不能履行，双方应就未履行部分协商解决，受影响的一方可部分或全部免除责任；

（3）如不可抗力事件导致合同延期履行，双方应协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，不影响合同的正常履行；

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或解除等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用，并按约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方