商铺简单合同范本

商铺简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），且甲方愿意将该商铺出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租该商铺，并按照本合同的约定支付相应的购买/租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方是该商铺的合法所有权人，拥有对该商铺的出售/出租权。

2.乙方具备购买/承租该商铺的资格和能力，且已充分了解该商铺的现状和周边环境。

3.双方同意按照本合同约定的条件，甲方将该商铺出售/出租给乙方，乙方购买/承租该商铺，并按照约定支付购买/租金。

二、合同目的

甲方出售/出租该商铺，乙方购买/承租该商铺，旨在实现以下目的：

1.甲方通过出售/出租商铺，实现投资回报，优化资产结构。

2.乙方通过购买/承租商铺，开展商业活动，获取经济利益。

三、合同关联性

本合同是双方就商铺出售/出租事宜所签订的具有法律效力的文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。本合同的内容包括但不限于商铺的出售/出租、价格与支付条件、双方的权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在本合同项下的合作，将受到本合同条款的约束。

四、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如双方均履行完毕本合同约定的权利义务，本合同自然终止。

3.如双方在合同履行过程中达成一致，可提前终止本合同。

本合同是双方真实意思表示，不存在任何违法情形。双方在签订本合同前，已充分了解本合同的内容，并对本合同所涉及的各项条款无异议。本合同签订后，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的商铺出售/出租给乙方，乙方购买/承租该商铺并进行商业经营。具体内容包括：

1.甲方同意将该商铺按照本合同约定出售/出租给乙方，并提供必要的协助和配合。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和条件购买/承租该商铺，并按时支付购买/租金。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，用于商业经营。

2.购买/租金：指甲方出售/出租商铺时，乙方应支付给甲方的款项。

3.履行期限：指甲方出售/出租商铺和乙方支付购买/租金的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法使用商铺，确保商铺的安全和设施完好。

2.义务：

（1）甲方应保证其对商铺的出售/出租权，并确保商铺不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应向乙方提供商铺的产权证明等相关文件，以便乙方办理相关手续。

（3）甲方应在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法商业经营。

（2）乙方有权要求甲方提供商铺的产权证明等相关文件。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购买/租金。

（2）乙方应按照合同约定合法使用商铺，不得从事违法活动。

（3）乙方应合理维护商铺的设施和设备，确保商铺的安全。

（4）合同终止或解除后，乙方应将商铺恢复原状，并归还给甲方。

双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租商铺的价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付购买/租金：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商一致的支付方式。

3.支付时间：乙方应按照以下约定的时间向甲方支付购买/租金：

（1）合同签订后______个工作日内，支付首期购买/租金；

（2）之后每______个月支付一次购买/租金，具体支付日期为每月的______日。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付首期购买/租金；

（2）每月的______日，乙方支付后续购买/租金；

（3）合同到期前______个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未能按照约定将商铺出售/出租给乙方，应支付给乙方违约金，违约金为本合同总金额的______%；

（2）甲方未按约定提供商铺的产权证明等相关文件，导致乙方无法办理相关手续，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，擅自解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为本合同总金额的______%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定支付购买/租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%；

（2）乙方未按照约定合法使用商铺，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%；

（3）乙方违反合同约定，擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行期限内的履行责任，应予以免除。双方应就合同继续履行、延期履行或解除合同等事项进行协商。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本条款的约定进行解决。双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决争议的方法，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，并在发送后______个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成一致，提前解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

（1）商铺产权证明文件；

（2）双方身份证明文件；

（3）其他双方