房地产前期合同范本

房地产前期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验和良好的信誉；乙方作为一家具有实力的建筑企业，具备优秀的施工能力和丰富的项目经验。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的XX房地产项目的前期工作，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟开发位于XX省XX市XX区的XX房地产项目，该项目占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米。

2.甲方为保障项目顺利进行，需委托乙方提供项目前期相关服务，包括但不限于项目策划、建筑设计、施工图审查等。

3.乙方具备为甲方提供上述服务的资质和能力，同意接受甲方的委托，为甲方提供优质高效的服务。

4.双方就合同项下的服务内容、质量、价格、履行期限等事项达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在项目前期工作中的权利与义务，确保项目顺利进行，为后续合作奠定基础。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进项目发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在XX房地产项目前期工作中的合作事项，确保项目顺利推进。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方提供项目策划、建筑设计、施工图审查等服务；

2.乙方协助甲方办理项目前期相关手续，包括但不限于项目立项、规划审批等；

3.乙方为甲方提供专业建议和技术支持，确保项目前期工作的高效、顺利进行。

第二条定义

1.项目前期工作：指本项目在施工前，包括但不限于项目策划、建筑设计、施工图审查、手续办理等阶段的工作。

2.关键节点：指影响项目进度的重要阶段，包括但不限于设计方案确定、施工图完成、手续办理完毕等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目前期相关服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）甲方有权根据项目实际进展情况，要求乙方调整工作计划和服务内容。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）甲方应提供项目前期所需的资料、文件，确保乙方顺利开展工作；

（3）甲方应积极配合乙方办理项目前期相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方支付服务费用；

（2）乙方有权就项目前期工作中的关键节点与甲方进行沟通协商；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对项目前期工作进行合理安排。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供项目前期相关服务，确保服务质量；

（2）乙方应按时完成项目前期工作，确保项目进度；

（3）乙方应及时向甲方汇报项目前期工作进展，配合甲方完成各项审批手续；

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与项目相关的任何信息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为甲方提供项目前期服务的费用总计为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）项目前期工作进展至关键节点，甲方向乙方支付合同总金额的50%；

（3）项目前期工作全部完成后，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照甲方要求的时间节点完成项目前期工作。

3.关键时间节点如下：

（1）项目策划：合同生效后1个月内完成；

（2）建筑设计：合同生效后2个月内完成；

（3）施工图审查：合同生效后3个月内完成；

（4）项目前期手续办理完毕：合同生效后4个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供项目前期所需的资料、文件，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内提供所需资料、文件；

（3）甲方未按约定配合乙方办理项目前期相关手续，导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成项目前期工作，每逾期一日，应支付逾期完成部分千分之五的违约金；

（2）乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新提供，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）因乙方原因导致项目前期工作出现重大失误，影响项目进度，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取积极措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行本合同约定的义务，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有部分败诉，按双方责任比例承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方。如采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到并确认无误。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成未了事宜，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：项目前期服务内容清单；

（2