办公楼出租合同范本

办公楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：×××市内电话号码（待双方确定后填写）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××科技有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：×××市内电话号码（待双方确定后填写）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于×××省×××市×××区的办公楼（以下简称“该办公楼”）的所有权及出租权；乙方是一家从事高新技术产业的企业，因业务发展需要，拟租赁该办公楼作为公司办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将该办公楼出租给乙方，乙方同意租赁该办公楼。

1.2该办公楼的具体地址、面积、楼层、房间号等详见附件一。

1.3乙方租赁该办公楼仅限于用作公司办公、研发、会议等合法经营活动，未经甲方书面同意，不得改变用途或转租他人。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前×个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1双方同意，该办公楼的年租金为人民币×元（大写：×圆整），租金按季度支付。

3.2乙方应在每个季度第一个月的前×个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件二。

4.2乙方的权利与义务详见附件二。

五、履行期限

5.1甲方应在本合同签订之日起×个工作日内，将租赁物业交付乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满后×个工作日内，将租赁物业交还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见附件三。

七、不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1附件一：租赁物业详细信息

10.2附件二：双方权利与义务

10.3附件三：违约责任

十一、签署

甲乙双方于×年×月×日签订本合同，并在合同上签字（或盖章）确认。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

（签字）（签字）

×年×月×日×年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公楼出租给乙方，作为乙方的办公、研发和会议等经营活动的场所。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的办公场所，乙方负责支付租金并按照约定的范围和条件使用该办公场所。

第二条定义

1.办公楼：指甲方拥有所有权及出租权的位于×××省×××市×××区的建筑物，包括其所属的土地使用权及附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁办公楼的时间段，自合同签订之日起计算。

3.年租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证乙方对办公楼的正常使用。

（3）甲方负责维修、保养办公楼及其附属设施，确保其符合约定的使用条件。

（4）甲方应在租赁期满后，按约定收回办公楼。

（5）甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

（6）甲方应承担因办公楼本身原因导致的安全事故等责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用办公楼。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金。

（3）乙方负责租赁期间内的日常清洁、维护，确保办公楼的整洁和设施完好。

（4）乙方不得将租赁的办公楼转租、转让或用于非法用途。

（5）乙方在租赁期内如需对办公楼进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

（6）乙方应在租赁期满后，将办公楼及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按约定进行赔偿。

第四条价格与支付条件

双方同意，该办公楼的年租金为人民币×元（大写：×圆整），租金按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的前×个工作日内，通过银行转账方式将当季度的租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的×%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为×年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前×个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。关键时间节点包括：合同签订日、租赁开始日、租金支付日、租赁到期日等。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的×%。

（2）若甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

（3）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的×%。

（2）若乙方擅自改变租赁物业用途、转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的×%。

（3）若乙方在租赁期满后未按约定交还租赁物业，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方承担因此产生的费用及违约金，违约金为年租金的×%。

（4）若乙方违反合同约定，导致租赁物业损坏，乙方应按约定进行赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a.延长合同履行期限；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照最终解决方案的约定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致；

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律规定的其他终止情形。

4.终止合同的通知应采用书面形式，并在终止原因发生之日起×个工作日内送达对方。

第十条