个人房屋合同范本

个人房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的个人房屋的所有权人，愿意将该房屋出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租甲方所述房屋，并按照本合同约定支付相应价款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合作协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有所述房屋的完全所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷，无抵押、无查封等影响交易的情况。

2.甲方保证所提供的房屋产权清晰，不存在任何法律、法规限制转让的情况。

3.甲方承诺在合同签订后，按照约定的时间将房屋及房屋相关资料交付给乙方。

二、乙方声明与保证

1.乙方自愿购买/承租甲方所述房屋，并按照本合同约定支付房屋价款。

2.乙方在购买/承租房屋过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方承诺在合同签订后，按照约定的时间支付房屋价款，并按照约定用途使用房屋。

三、合作背景与前提条件

1.双方在签订本合同前，已充分了解并确认房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、装修、配套设施等。

2.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已如实告知乙方房屋的相关情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形；

（2）双方对房屋交易事宜达成一致意见，且具备履行本合同的能力；

（3）双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同的全部条款。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方应仔细阅读本合同内容，确认无误后予以签署。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的个人房屋，乙方支付相应的价款并按照约定使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方；

2.乙方购买/承租房屋，并按照本合同的约定支付房屋价款；

3.双方就房屋交付、价款支付、使用维护等事项达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“房屋”指本合同第一条所述的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“价款”指甲方出售/出租房屋所收取的款项，具体金额在本合同中约定。

3.“交付”指甲方将房屋及其相关资料实际交予乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取房屋价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守法律法规；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权依照本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按约定时间、地点将房屋及其相关资料交付给乙方；

（2）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷；

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续（如适用）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定占有、使用房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房屋及其相关资料；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权依照本合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付房屋价款；

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养；

（4）在合同约定的期限内，乙方不得擅自将房屋转租、转让或设定他项权利。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将房屋出售/出租给乙方，乙方应支付给甲方的房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房屋价款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%；剩余款项在房屋交付之日起______个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：甲方应在本合同生效后______个工作日内，将房屋及其相关资料交付给乙方；

（2）房屋过户时间：如涉及房屋过户，甲方应在交付房屋之日起______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续；

（3）房屋价款支付：乙方应按照本合同第四条约定的时间完成房屋价款的支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋及其相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%；

2.甲方未履行房屋过户义务，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%；

3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%；

2.乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自将房屋转租、转让、设定他项权利，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%；

3.乙方在合同履行期间造成房屋损坏，应承担修复费用；如乙方拒绝承担修复费用，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在追究违约责任的同时，守约方仍有权要求继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的义务，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应中止，且不视为违约。受影响方还应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。

3.权利义务处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过______天，双方均有权选择解除合同。在解除合同的情况下，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已收到的价款、房屋及其他相关物品。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行审理，并适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后______个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违反合同，且未能在守约方给予的合理期限内改正；

（5）依法解散、破产或其他原因导致一方丧失合同履行能力。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可