北京市租房合同范本

北京市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX房产管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：北京市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人：李四（个体工商户）

联系方式：北京市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（邮编：100000）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权，且乙方愿意承租该房屋，为明确双方的权利义务，确保租赁期间双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁房屋事宜达成以下合同条款。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁用途

1.乙方租赁房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，每XX个月支付一次。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证租赁房屋符合居住条件，提供必要的家具、电器等生活设施；

（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用；

（3）乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金；

（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回租赁房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁房屋，爱护房屋及设施，保持室内卫生；

（2）按时支付租金，如有变更联系方式，应及时通知甲方；

（3）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及设施完好无损地返还给甲方。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可根据实际情况部分或全部免除责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

2.本合同签订后，如一方需变更合同内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。

特此说明，以上内容为本合同的完整表述，甲乙双方已充分了解并同意本合同的所有条款。

签署：

甲方（盖章）：北京市XX房产管理有限公司

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方提供符合居住条件的租赁房屋；（2）乙方按照约定用途承租并使用房屋；（3）双方按照约定履行租金支付、房屋维修等各项义务；（4）确保租赁期间双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于北京市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）权利：

1)按照约定收取租金；

2)监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

3)在租赁期满或合同提前解除后，收回租赁房屋。

（2）义务：

1)提供符合约定条件的租赁房屋，并确保房屋及设施的正常使用；

2)负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施的安全；

3)在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋；

4)遵守国家法律法规，确保租赁房屋的权属清晰，无权属纠纷。

2.乙方的权利与义务：

（1）权利：

1)按照约定用途使用租赁房屋；

2)要求甲方提供租赁房屋的维修、保养服务；

3)在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方返还租赁押金（如有）。

（2）义务：

1)按时支付租金，如有变更联系方式，应及时通知甲方；

2)爱护房屋及设施，保持室内卫生，不得擅自改变房屋结构和用途；

3)未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；

4)租赁期满或合同提前解除后，将租赁房屋及设施完好无损地返还给甲方；

5)遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租赁房屋的租金为人民币XX元/月，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.5‰/天。

3.租金支付后，如乙方提前解约，已支付的租金不予退还，但乙方有权要求甲方按照实际租赁时间退还多支付的租金。

4.双方在签订合同时，乙方应支付相当于一个月租金的押金作为房屋损坏、违约等方面的担保。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.如乙方在租赁期间提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并按照实际租赁时间支付租金。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方违约：

1)未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失赔偿乙方；

2)甲方擅自进入租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）乙方违约：

1)未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金；

2)擅自改变租赁房屋用途、转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3)损坏租赁房屋及设施，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。

2.违约金的计算方式为：合同约定租金的XX%。

3.一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可根据实际情况部分或全部免除责任。但受影响方应及时通知对方，以便双方共同协商后续处理事宜。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，双方可以选择以下一种或多种方式解决争议：

（1）提交北京市租赁行业协会进行调解；

（2）提交北京市仲裁委员会进行仲裁；

（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地均为本合同双方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方经协商一致，提前解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、