商品房出租合同范本

商品房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____物业管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于____市____区____路的商品房____套（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业的团队，愿意承租该房屋并为甲方提供优质的物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方出租该房屋给乙方，乙方承租并管理该房屋事宜，达成如下合同：

一、双方确认以下事实和前提条件：

1.甲方已取得该房屋的合法所有权，并具备将该房屋出租的完全权利；

2.乙方具备承租该房屋并按照约定提供物业管理服务的资质和能力；

3.双方已充分了解并同意本合同约定的各项条款，包括但不限于出租房屋的位置、面积、用途、租金、支付方式、履行期限、违约责任等。

二、双方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，将该房屋出租给乙方，并保证该房屋的合法使用权；

2.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并负责该房屋的物业管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

三、价格与支付条件：

1.双方同意，该房屋的月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金每__个月支付一次；

2.乙方应在每月的第__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任：

1.甲方未按约定交付该房屋或提前收回房屋的，应承担相应的违约责任；

2.乙方未按约定支付租金或未履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。

七、争议解决：

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署：

甲方（盖章）：____房地产开发有限公司

乙方（盖章）：____物业管理有限公司

法定代表人/负责人：____先生

法定代表人/负责人：____女士

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方，乙方承租并负责该房屋的物业管理。具体内容包括：甲方提供符合出租条件的房屋，乙方按约定支付租金，并承担房屋的维护、管理及附属设施的合理使用等事宜。

第二条定义

1.商品房：指甲方拥有合法所有权的位于____市____区____路的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

3.物业管理：指乙方根据本合同约定，对该房屋及其附属设施进行的日常维护、管理和保养工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应在合同签订后，将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋符合出租条件；

3.甲方负责办理房屋出租所需的合法手续，并承担与此相关的税费；

4.甲方应确保乙方在合同约定范围内的使用权，不得无故干扰乙方的正常使用；

5.甲方应在合同期间，负责房屋主体结构的维修和保养。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的房屋及附属设施；

2.乙方应在合同约定的期限内，按时足额支付租金；

3.乙方负责房屋的日常维护、管理和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态；

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

5.乙方在合同期满后，应将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方；

6.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设设施，应提前取得甲方同意，并承担相应费用；

7.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第__日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租金调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，并签订书面补充协议。

4.乙方在租赁期间因使用房屋产生的相关费用（如水、电、燃气、物业费等）由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：租金支付日为每月的第__日，如遇法定节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用房屋的，应承担相应违约责任；

3.甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期支付租金的__%向甲方支付滞纳金；

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方未履行房屋维护、管理义务，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及相应违约责任；

4.合同期满后，乙方未按约定将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行、部分履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，按照最终解决方案由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方依法向有关行政机关申诉的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，在发出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致无法实现合同目的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.根据法律规定或本合同约定，双方达成一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除或终止的相关手续。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等