2024年店面房出租合同参考范本（三篇）

第2页共2页2024年店面房出租合同参考范本甲方（出租方）与乙方（承租方）依据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本协议，以资共同遵守：一、租赁标的物：位于丽水市水阁开发区张村88号的三间店面及其后方的三间附属用房，总面积为120平方米。二、租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金总额为人民币肆拾万元整（￥400,000），分两次支付：首次支付于____年____月____日，金额为人民币贰拾万元整（￥200,000）；剩余部分于次年春节前付清，金额为人民币贰拾万元整（￥200,000）。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，并须在合同到期前30日与甲方协商续租事宜，逾期未协商则视为自动放弃优先承租权，甲方有权另行出租。乙方在合同期内亦可向甲方提出解除租赁合同。三、转租与换房：乙方在租赁期内，如需将房屋转租给第三方或与其他承租人交换房屋，甲方应予以配合，不得无故阻挠。四、押金与退还：乙方向甲方缴纳水、电费押金人民币伍仟元整（￥5,000），合同期满且无欠费情况下，甲方应全额无息退还乙方。若租赁期内房屋遭遇拆迁，甲方应无条件退还乙方剩余租金。五、装修处理：租赁期满，若乙方不选择续租，则不得擅自拆除店面装修。如需拆除，必须事先征得甲方同意。六、补充条款：本协议未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，通过友好协商制定补充条款，该补充条款与本协议具有同等法律效力。七、协议份数与生效：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_____日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_____日期：____年____月____日（注意：原文中存在重复签署日期的部分，已根据内容进行了合理调整。）2024年店面房出租合同参考范本（二）出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限四、租赁期年，自年____月日起至____年____月____日止。第三条租金五、合同有效年度租金共计为元(大写：)。第四条双方的权利和义务(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(五)乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。第五条续租七、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它八、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任。九、乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。十、乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。第七条违约十一、任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。十二、若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的__________________________________________________________。第八条合同生效、纠纷解决十三、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。甲方甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____手印：_____手印：_____签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日改写后的结果：2024年店面房出租合同参考范本（三）十、乙方（一）乙方应确保在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及其附属设施拥有合法使用权。（三）乙方需严格按照合同规定支付租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间十一、乙方需在签订合同时向甲方支付____元人民币作为定金，并在正式入住后的五日内，将首月租金____元人民币支付给甲方。十二、自第二次付款起，乙方应在每月的前五天内完成租金的支付。十三、乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。第六条房屋装修或改造十四、若乙方需对所租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，且改造费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。第七条续租十五、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十六、若乙方有意续租，需在租期届满前两个月向甲方提出，并重新签订租赁合同。第八条其他十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址或合并，均不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。十八、如需对本合同的某项条款进行变更，双方必须以书面形式进行确认，并签订补充协议。接到函件的一方应在十天内以书面形式答复对方，若在规定时间内未得到答复，则视为同意变更。最终达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。十九、双方应各自办理财产保险，互不承担因对方原因导致的任何风险责任。二十、乙方的营业时间可根据顾客需求进行适当调整。第九条违约二十一、若甲方在乙方已交纳定金后，未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应按年租金的____%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权要求甲方返还延误期的定金，直至全部收回并终止合同。二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。二十三、任何一方如需单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。二十四、若乙方未按时向甲方支付所有应付款项，则视为乙方违约。每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需按所欠款项的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。二十五、因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、若因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方的经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效，并具有法律效力。二十八、在合同执行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可诉请房屋所在地人民法院进行裁决。二十九、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方应协商解决并签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条其他三十二、本合同正文共五页，并附有六个附件如下：附1：甲方有效房产证明复印件（略）附2：用电及防火安全合格证复印件（略）附3：甲方营业执照复印件（略）附