全新酒吧租赁合同范本2024年

全新酒吧租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于__________，建筑总面积为_______平方米，具体包括：（1）酒吧营业区域：_______平方米；（2）后台办公区域：_______平方米；（3）仓库及其他附属设施：_______平方米。1.2租赁物的所有权及使用权归甲方所有，甲方保证租赁物在租赁期间不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按甲方的要求结清租赁期间的各项费用，并将租赁物恢复原状（正常磨损除外）。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物的结构安全，确保租赁物在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。4.3甲方应协助乙方办理租赁物相关的证照手续，包括但不限于消防安全、卫生许可证等。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用租赁物进行经营活动。5.2乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动，并确保租赁物的安全使用。5.3乙方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常运行。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状（正常磨损除外）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日特殊情况的补充条款：第九条转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。9.2若乙方违反本条约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第十条装修与改动10.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改动不得破坏租赁物的主体结构，且应符合相关安全规定。10.2乙方应承担因装修或改动产生的所有费用，并在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状。第十一条紧急情况11.1在租赁期间，如遇不可抗力或紧急情况导致租赁物无法正常使用，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减轻损失。11.2若因紧急情况甲方需提前解除合同，甲方应提前_______日书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金。合同的注意事项及解决办法：注意事项：1.乙方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付、租赁期限、装修与改动、转租与分租等关键条款，确保自身权益不受侵害。2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，确保酒吧的正常运营。3.乙方在租赁期满前，应与甲方就租赁物的恢复原状、费用结算等事宜进行沟通，以免产生不必要的纠纷。解决办法：1.若乙方未按约定支付租金，甲方应书面通知乙方，给予合理期限进行支付。若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并依法追讨逾期租金及滞纳金。2.若乙方违反转租或分租的约定，甲方应立即书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。3.对于装修或改动的申请，甲方