2024年门面房屋租赁合同协议书

2024年门面房屋租赁合同协议书合同编号：____________甲方（出租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金及保证金。6.2乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.4乙方应按期支付租金，逾期支付的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，经双方确认后方可生效。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和结构。2.明确租赁期限，以及续租条件和流程。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.规定合理的保证金金额，并明确保证金的退还条件。5.规定房屋的维修责任和使用要求。6.明确双方的权利和义务。7.规定违约责任和赔偿金。8.确定合同的变更、解除和终止程序。9.选择适当的争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款均被理解和接受。2.合同中应包含详细的条款，以防止误解和争议。3.一旦出现违约或争议，应按照合同约定的解决方式进行。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金：指为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定金额的钱款。维修责任：指合同约定的房屋及附属设施的维修义务应由哪一方承担。权利和义务：指合同双方在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时，采取的解决方式和程序。场合一：乙方打算将门面房用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将使用该门面房作为餐饮业经营，甲方同意乙方在店内进行必要的装修，但所有装修必须符合消防安全和相关法律法规。同时，乙方需负责确保经营活动不干扰周边居民的正常生活。场合二：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：乙方需要在门面房外安装广告牌或招牌，甲方应予以配合。乙方需确保广告内容健康、合法，并负责维护广告牌的安全性，如因广告牌造成任何损失，乙方需承担全部责任。附件列表：1.房屋平面图：用于确认房屋的具体布局和面积。1.餐饮经营场合：特殊场合：餐饮场合：餐饮用途：餐饮业：1.房屋使用许可证明：确保乙方可以合法经营。1.广告牌安装：1.如果乙方有小孩：补充条款：如果乙方家庭有小孩，甲方可以考虑在合同中增加一个儿童安全条款，确保租赁的房屋内部没有安全隐患，比如尖锐的边角等。房屋租赁安全检查表：确保入住前房屋的安全性。2.如果乙方需要改造房屋：补充条款：如果乙方需要根据业务需要对房屋进行改造，甲方应允许乙方进行合理改造，但改造方案需提前提交给甲方审批。房屋改造图纸：明确改造的具体方案和范围。3.如果乙方经营特殊业务：补充条款：如果乙方经营的业务有特殊需求，如需要特定时间段营业或需要特殊设备，