2024年私有产权房买卖合同范本

2024年私有产权房买卖合同范本合同编号：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3该房屋建筑总面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。第二条房屋产权及使用状况2.1甲方保证该房屋系合法建造，并具有完全产权，无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等权利限制。2.2甲方承诺该房屋在交易前未受到任何损坏，不存在重大质量问题。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币：__________元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应于____年____月____日前，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方负责办理该房屋过户手续，乙方予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。4.3甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条权利义务及违约责任5.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。5.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3甲乙双方应共同遵守国家及地方相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第六条不可抗力6.1双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________

联系电话：__________通讯地址：__________

通讯地址：__________签订日期：__________

签订日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，需核实出卖人是否为房屋的合法所有者，房屋是否存在抵押、查封等权利限制。1.法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。抵押：指债务人或第三人将不动产作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施。解决办法：注意事项解决：（1）解决办法：核实房屋所有权证和土地使用权证的真实性，了解房屋是否存在抵押、查封等情况。可以通过查询房地产交易中心的信息或者要求出卖人提供相关证明。2.法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定的比例支付的第一次购房款项。3.过户手续：指房屋所有权从出卖人转移到买受人名下的法定程序。对于定金和首付款：确保买受人按照合同约定的时间支付定金和首付款，若不支付，出卖人有权依照合同约定追究违约责任。对于过户手续：出卖人应按照约定时间办理过户手续，买受人应予以协助。若过户过程中出现问题，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：房屋内有租客2.特殊场合：房屋需进行维修或翻新补充条款：甲乙双方同意，房屋交付前，甲方将负责对房屋进行必要的维修和翻新，确保房屋质量符合双方约定的标准。具体维修项目及费用由双方另行协商。3.特殊场合：卖方家庭成员有特殊需求补充条款：考虑到甲方家庭成员有特殊需求，甲乙双方同意在房屋交付日期上给予一定的宽限期，具体宽限期为____天。1.房屋的产权证明文件：这包括房产证和土地使用证的原件及复印件，确保房子是对方的，得看看这些“红本本”。2.房屋平面图：这个图要清楚地展示房子的布局和面积，咱们买房可得知道买多大的地方。3.付款凭证：包括定金、首付款的转账记录或者收据，这些是证明你付款的证据，得收好。4.房屋现状照片：拍一些房子的照片，记录一下买房时房子的样子，以后有什么问题也说得清楚。5.维修和翻新项目的清单：如果房子需要修，咱们得列个清单，修了什么，花了多少钱，都要明明白白。6.租赁合同复印件：如果房