2024年夫妻离婚房产协议范本

夫妻离婚房产协议范本合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方因感情破裂，已达成离婚协议，现就双方共同拥有的房产达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位于：________________房产证编号：________________房产性质：________________房产面积：________________平方米第二条房产分割2.1甲方同意放弃对上述房产的一切权利，包括但不限于所有权、使用权、处置权等，将该房产全部权益归乙方所有。2.2乙方同意在离婚后，一次性支付给甲方人民币_______元作为房产分割的补偿。第三条房产过户3.1乙方应在离婚手续办理完毕后_______日内，向甲方支付上述约定的补偿款项。3.2甲方应在收到乙方支付的补偿款项后_______日内，配合乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，均由乙方承担。第四条房产分割后的事宜4.1房产分割后，乙方应承担该房产的一切债权债务，甲方不再承担任何责任。4.2甲方放弃对房产的居住权，乙方有权自主决定房产的使用、出租、出售等事宜。4.3甲方在离婚后，应自行解决居住问题，不得以任何理由要求乙方提供住宿。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容严格保密，不得向任何第三方泄露。5.2如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（女方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.确保双方自愿：在签订协议前，双方应确保是自愿达成离婚及房产分割的一致意见。2.明确房产信息：协议中必须详细列明房产的具体信息，包括地址、面积、性质和房产证编号等。3.分割方案清晰：双方应明确房产分割的具体方案，包括房产归属及补偿金额等。4.过户期限和责任：协议中应明确过户的期限以及双方在过户过程中的责任和费用承担。5.保密义务：双方需遵守保密条款，不得泄露协议内容。6.争议解决方式：协议中应载明争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.违约责任：若一方违反协议，另一方可以要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.争议处理：如双方在履行协议中产生争议，应尝试协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.自愿原则（VoluntaryPrinciple）：指协议的签订是基于双方真实意愿，无任何强迫或欺诈行为。2.房产分割（DivisionofProperty）：指离婚时对夫妻共同财产中的房产进行分配的行为。3.过户（TransferofTitle）：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.补偿款（CompensationPayment）：指一方因放弃房产所有权而应从另一方获得的金钱补偿。5.保密条款（ConfidentialityClause）：指协议中规定双方对协议内容负有保密义务的条款。6.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在协议中预先约定的，当一方违约时应支付的固定金额的赔偿。7.争议解决（DisputeResolution）：指在协议履行过程中出现的争议，双方采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方子女未成年，需要考虑监护权和抚养权的问题。补充条款：考虑到孩子成长的需要，甲乙双方同意在房产分割后，乙方作为房产所有者，应保证甲方享有合理的探视权，并在不影响孩子正常生活和学习的前提下，共同协商解决孩子的监护和抚养事宜。2.场合：房产有贷款未清，需要明确贷款责任的承担。补充条款：鉴于房产目前尚有贷款未偿还，甲乙双方同意，乙方在取得房产所有权的同时，承担剩余贷款的偿还责任，甲方应协助乙方办理贷款相关手续的变更。3.场合：双方有共同投资或经营的生意，需要处理相关权益的分割。补充条款：甲乙双方同意，在离婚后，双方共同投资或经营的生意按双方协商的比例进行权益分割，与房产分割事宜同步进行，确保双方的合法权益得到妥善处理。4.场合：房产分割后，一方需在其他地方重新购置住房，存在资金需求。补充条款：甲乙双方理解对方在房产分割后可能面临重新购房的资金压力，因此，在分割补偿款的支付上，双方应考虑对方的实际情况，协商确定一个合理的支付期限和方式。合同所需附件列表：1.房产证复印件：确认房产归属和权属信息。2.离婚协议书：证明双方离