厂房房屋买卖合同范本2024年

厂房房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________第一条厂房房屋基本信息1.1厂房房屋位于：__________。1.2厂房房屋面积：__________平方米。1.3厂房房屋结构：__________。1.4厂房房屋产权性质：__________。1.5厂房房屋现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的厂房房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：__________元，于厂房房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售厂房房屋的权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理厂房房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；（3）甲方应在过户手续办理完毕后，将厂房房屋钥匙交付给乙方。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付购房款；（2）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用厂房房屋；（3）乙方应在过户手续办理完毕后，按照甲方提供的厂房房屋现状进行使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未按约定将厂房房屋过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：（盖章）__________年__________月__________日乙方（买受人）：（盖章）__________年__________月__________日特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确认厂房房屋的权属情况，确保出卖人（甲方）为合法所有权人，且房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。2.审查资质：甲乙双方应审查对方的主体资格，包括但不限于法人身份、营业执照、授权委托书等。3.明确交易价格及支付方式：双方应明确厂房房屋的交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。4.过户手续：甲方应承诺并协助乙方办理厂房房屋的过户手续，确保产权顺利转移。5.违约责任：双方应约定明确的违约责任，包括但不限于违约金的具体数额和计算方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，双方应提供相关证据，通过协商或调解解决；无法协商或调解的，可诉诸法院。2.支付问题：如乙方未按时支付购房款，甲方可以催告乙方履行付款义务，必要时可解除合同并要求支付违约金。3.过户障碍：若过户手续遇到障碍，双方应配合提供必要的文件和证明，必要时可寻求专业法律机构的帮助。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指厂房房屋所有权存在争议或受到限制，如抵押、查封等情况，影响房屋的正常交易和使用权。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.主体资格：指合同当事人的法律地位，包括法人或其他组织的合法成立和经营活动资格。4.授权委托书：指授权人授权给代理人进行特定法律行为的书面文件。5.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移给买受人的法律程序，包括但不限于房产证、土地证等相关证书的变更登记。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：企业转型升级，需要购买新的厂房进行扩大生产。补充条款：考虑到企业转型升级的特殊需求，双方可约定：“若乙方因生产规模扩大需要，甲方应在不影响乙方生产的前提下，协助乙方进行厂房的扩建或改造，具体事宜双方协商确定。”2.应用场合：投资者购买厂房作为投资用途，打算出租或转售。补充条款：针对投资者的特殊需求，双方可约定：“乙方购买厂房后，如计划将厂房出租或转售，甲方应提供必要的经营许可和资质证明，以协助乙方顺利完成相关手续。”3.应用场合：政府部门或公共服务机构购买厂房用于公共项目。补充条款：针对公共服务机构的特殊需求，双方可约定：“若乙方为政府部门或公共服务机构，甲方应保证厂房符合相关安全、环保标准，并协助乙方办理相关验收手续，确保厂房能及时投入使用。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明书5.授权委托书（如有）6.厂房房屋现状说明7.厂房房屋测量报告8.交易资金支付凭证9.双方签署的合同补充协议（如有）10.其他双方认为必要的文件和证