商铺抵押借款合同书2024年

商铺抵押借款合同书2024年合同编号：____________甲方（借款人）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（贷款人）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________一、借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、借款用途2.1甲方借款用途为：____________（具体用途）。三、借款期限3.1借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、借款利率4.1借款利率为年利率______%，按季结息。五、还款方式（1）甲方应按季支付利息，每季度的一天为结息日；（2）借款到期后，甲方一次性偿还全部本金。六、抵押物6.2抵押物的评估价值为人民币_______元。七、抵押物的权属及处分7.1甲方保证抵押物为其合法拥有，且不存在任何权属纠纷。7.2在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责办理抵押物的保险手续。八、抵押权的实现8.1如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。8.2抵押物折价或者拍卖、变卖后，超过借款本息部分的价款，应退还给甲方。九、合同的变更和终止9.1本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或终止。9.2如双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（贷款人）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________附件：抵押物相关资料（包括但不限于产权证、评估报告等）。注意事项：1.确保抵押物的合法性：在合同中，甲方需保证抵押物为其合法拥有，且无权属纠纷。注意事项是双方应核实抵押物的权属情况。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供抵押物的权属证明文件，如房产证等。1.权属证明文件：指证明抵押物所有权、使用权等法律权利的文件，如房产证、土地使用证等。2.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法拥有的物或者权利转移给贷款人占有的财产。3.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。4.评估价值：指专业评估机构对抵押物在特定时点的市场价值所作出的评估结果。5.实现抵押权：指抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生约定事项时，对抵押物进行处分，以所得价款优先受偿的法律行为。6.变更和终止：指在合同履行过程中，双方对原合同的内容进行修改或者提前结束合同效力的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：商铺正在租赁中应用场合：甲方的商铺目前正被第三方租赁，这种情况可能需要在合同中进行特殊说明。补充条款：1.甲方应确保租赁合同不影响乙方对抵押物的处置权。2.若因抵押物被处置，导致租赁合同终止，甲方不负任何违约责任。场合二：商铺需要翻新或改造应用场合：甲方计划在借款期间对商铺进行翻新或改造。补充条款：1.甲方在进行翻新或改造前，需征得乙方同意。2.翻新或改造不得影响抵押物的价值或使用功能。场合三：借款人经营状况不稳定应用场合：甲方的经营状况可能存在波动，这可能会影响借款的偿还。补充条款：鉴于甲方经营状况可能存在不确定性，双方约定：1.甲方应定期向乙方报告财务状况。2.若甲方经营状况发生重大不利变化，乙方有权要求提前偿还借款。附件列表：1.抵押物的产权证明文件（如房产证）。2.抵押物的评估报告。3.甲方最近一年的财务报表。4.商铺租赁合同（如果适用）。5.甲方营业执照副本。6.法定代表人的身份证明文件。1.商铺的房产证或者其他能证明这个商铺是甲方的东西。2.一份专业的评估