物业承接查验协议书2024年

物业承接查验协议书2024年合同编号：____________甲方（转让方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受让方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业类型：__________1.5物业现状：__________二、承接查验范围及内容2.1本协议项下的承接查验范围包括物业的建筑主体、共用设施设备、附属设施、绿化、环境卫生、安全管理等方面。2.2承接查验内容具体包括：（1）物业建筑主体结构的安全性和使用功能；（2）共用设施设备的运行状况、维护保养情况；（3）附属设施的配置及完好程度；（4）绿化带的养护情况；（5）环境卫生及公共秩序维护状况；（6）其他与物业相关的事项。三、承接查验时间及方式3.1承接查验时间：甲乙双方约定于____年__月__日进行物业承接查验。3.2承接查验方式：甲乙双方共同对物业进行现场查验，并形成书面记录。四、甲方的权利与义务4.1甲方应保证物业的合法合规性，确保物业不存在权属争议、租赁纠纷等问题。4.2甲方应如实向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备使用说明书等。4.3甲方应配合乙方进行承接查验工作，对乙方提出的问题及时给予答复。4.4甲方应承担物业交接前的维修、养护等费用。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方提供与物业相关的资料，并对其进行审查。5.2乙方应按照约定的时间、范围和内容进行承接查验，并按时完成查验工作。5.3乙方在查验过程中发现的问题，应及时通知甲方，并提出整改要求。5.4乙方应承担物业交接后的维修、养护等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方未按约定提供物业资料或存在隐瞒事实情况的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、范围和内容进行承接查验的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交接完毕之日终止。甲方（转让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：____年__月__日注意事项：1.确保物业权属清晰，无争议。2.双方应及时履行合同约定的查验义务。3.甲方需提供完整的物业资料，乙方应认真审查。4.明确违约责任及违约金的比例。5.确定合适的争议解决方式。解决办法：1.在合同中明确物业的权属情况，必要时进行产权调查。2.设定具体的查验时间表，并严格按照时间表执行。3.列明甲方应提供的物业资料清单，乙方根据清单进行验收。4.在合同中明确规定违约情形及违约金的计算方式。5.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指物业的所有权、使用权等法律上的权利归属。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方法和程序来解决争议。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：物业包含特殊设施（如游泳池、健身房等）补充条款：鉴于物业内含有特殊设施，甲方应保证这些设施在交接时符合相关安全标准，并提供最近一次的安全检测报告。乙方应负责后续的维护和运营。2.场合：物业交接期间遇到极端天气或不可抗力因素补充条款：如遇极端天气或不可抗力因素影响物业交接，双方应协商确定合理的交接延期时间，并采取必要措施保护物业安全。3.场合：物业内有租户居住补充条款：甲方应确保物业内的租户已被告知物业交接事宜，且不影响租户的正常居住。交接后，乙方应尊重租户的租赁权益。附件列表：1.物业产权证明：这是证明甲方拥有物业所有权的文件，确保物业没有产权纠纷。2.设施设备清单：详细列出物业内的所有设施设备，以及它们的状态和维修记录。3.维护保养手册：就是那些告诉我们怎么保养物业设备的小册子，确保设备能正常使用。4.安全检测报告：这份