2024年深圳门面房屋租赁合同书

合同编号：__________2024年深圳门面房屋租赁合同书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权状况：甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋用途6.1乙方租赁房屋仅限于_______用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方在租赁期间，不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.2乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3双方协商一致，可以提前解除合同。提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金及保证金无息退还乙方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：房屋地址、结构、面积等信息必须准确无误。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式需详细约定。5.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应明确。6.房屋使用及维修：合理使用房屋，及时报告并承担维修责任。7.房屋用途：不得擅自改变房屋用途，遵守相关法律法规。8.合同解除及违约责任：明确解除合同的条件和违约责任。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：任何其他特殊条款或条件也应明确记录。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方：指租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。租赁期限：指出租方允许承租方使用房屋的特定时间段。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金：为保障出租方权益，承租方预先支付的一定数额的钱款。违约金：当合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同期限内，因特定条件满足而终止合同效力的行为。争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。管辖权：指法院对某一案件进行审判和裁决的权力。特殊场合及补充条款：1.创意工作室或小型创业公司入驻：补充条款：乙方作为创意工作室或小型创业公司，需要在合同中增加一条关于创意产业的支持条款，比如甲方提供一定的创业指导或者给予租金上的优惠政策。2.艺术家工作室或展览空间：补充条款：乙方作为艺术家，可能会需要在合同中添加关于举办展览、艺术活动的条款，确保甲方对此类活动给予必要的配合，并提前通知社区等相关单位。3.教育培训机构租赁：补充条款：乙方作为教育培训机构，合同中应明确关于教育活动的性质、安全措施、噪音控制等内容，确保不影响周边环境和居民生活。4.餐饮业或食品经营租赁：补充条款：乙方作为餐饮业者，合同中应增加关于食品安全、卫生许可、环境保护等方面的条款，确保乙方的经营活动符合相关法律法规。附件列表：1：房屋产权证明乙方身份证明复印件租赁房屋平面图创意工作室/创业公司商业计划书（如适用）展览活动方案（如适用）教育培训机构资质证明（如适用）餐饮业卫生许可证（如适用）5.临时展会或短期活动租赁：补充条款：乙方若为短期活动或临时展会租赁，合同中应明确短期租赁的特殊条款，比如最短租赁期限、临时搭建的规定、活动结束后场地恢复的要求等。6.个人工作室或自由