全新阁楼房屋买卖合同2024年

全新阁楼房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋位于_______，建筑面积_______平方米，阁楼层高_______米。2.该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.该房屋现状为_______（精装修/毛坯房等），设施设备齐全。二、房屋价款及支付方式1.该房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，支付定金人民币_______元；（2）_______（具体日期）前，支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于_______（具体日期）前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。2.双方同意在_______（具体日期）前办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、甲方承诺1.保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.保证该房屋在交付前不得拆除或损坏，并按现状交付给乙方。3.承担该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。五、乙方承诺1.按时支付购房款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方，按照国家规定承担相应税费。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及承担相应违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字：____________签订日期：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，无抵押、查封等权利限制。2.明确价款及支付方式：详细规定房屋价款、定金、首付及余款的支付时间及金额。3.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，明确过户费用的承担。4.违约责任：设定违约金计算方式，明确双方违约责任。5.争议解决：选择适当的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，进行产权调查。2.在合同中详细列明支付方式和时间节点，确保双方履行。3.约定具体交付和过户日期，提前准备相关手续，按时完成。4.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以约束双方行为。5.发生争议时，优先协商解决，协商不成可依法提起诉讼。法律名词解释：所有权：指对财产（在本合同中为房屋）享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。权属清晰：指房屋的所有权、使用权等法律权利明确，无争议或法律障碍。抵押：指债务人或第三人将其财产（房屋）抵押给债权人，作为债务履行的担保。查封：指法院对被执行人的财产（房屋）采取的限制其处分的强制措施。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.房屋有租客的情况补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方保证在合同生效后____个月内解决租客的租赁问题，确保乙方能够顺利入住。2.房屋需要翻新的情况补充条款：乙方同意在购买该房屋后进行翻新，甲方应提供必要的配合，包括提供房屋原始结构图纸和相关资料。场合与补充条款：场合一：如果买家是首次购房补充条款：甲方同意协助乙方了解和办理首次购房的相关优惠政策。场合二：卖方需要用卖房款来购买新房补充条款：乙方同意在办理过户手续后，优先考虑甲方的购房资金需求，合理安排房款支付时间。场合三：房屋附近有规划中的建设项目补充条款：甲方需披露该房屋附近的建设项目信息，并保证无隐瞒重要事实。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土