2024年房屋买卖合同终止协议书

2024年房屋买卖合同终止协议书合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________一、终止合同1.1双方一致同意自本协议生效之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务。1.2本协议生效后，乙方应于______个工作日内向甲方退还已支付的全部购房款，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、房屋交接2.1甲方应在本协议生效后______个工作日内，将房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。2.2乙方在交接过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。双方应就修复或赔偿事宜另行协商解决。三、违约责任3.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自义务，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议终止时购房款的______%。3.2如乙方未按本协议约定的时间内向甲方退还购房款，乙方应自逾期之日起按照购房款的______%支付滞纳金，直至退还完毕。四、争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________注意事项：1.确认合同主体：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。2.明确合同终止条件：双方应在合同中详细约定终止合同的具体条件，包括但不限于终止时间、退款金额及期限等。3.房屋交接细节：明确房屋交接的时间、程序以及交接过程中可能出现的质量问题处理方式。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。5.争议解决方式：约定在合同履行过程中出现的争议解决途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.确认合同主体真实性：可通过查询工商登记、身份证件等方式核实。2.终止合同条件协商：双方应充分沟通，达成一致意见，并在合同中明确规定。3.房屋交接纠纷处理：如遇质量问题，双方应按照合同约定协商解决，必要时可委托第三方进行评估。4.违约责任追究：一旦发生违约行为，守约方可根据合同约定追究对方的违约责任。5.争议解决途径选择：如协商不成，可选择合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.终止合同：指在合同履行过程中，双方经协商一致或因法定事由导致合同不再继续履行。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，应向债权人支付的违约金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突而寻求解决的方式。5.法定代表人：指企业或其他组织的法定代表人，依法代表企业或其他组织行使权利、承担义务的自然人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋涉及遗产继承，甲方为多名继承人共同出售房产。“若甲方为多名继承人，则甲方代表应确保所有继承人已达成一致意见，并在本协议签订前取得所有继承人的书面同意。若因继承人之间意见分歧导致本协议无法履行，甲方应承担相应责任。”2.场合：房屋买卖涉及未成年人利益，乙方为未成年人监护人购买房产。“鉴于乙方为未成年人购买房产，乙方作为监护人应确保所购房产符合未成年人居住需求，并在本协议签订后，及时向有关guardianshipauthority报备。若乙方违反监护人职责，导致未成年人权益受损，乙方应承担相应法律责任。”3.场合：房屋买卖过程中，乙方计划将房屋用于出租或投资。“乙方购买该房屋后，有权将其用于出租或投资用途。但乙方应确保房屋使用过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。”合同所需附件列表：1.原房屋买卖合同复印件2.双方身份证明文件复印