建设工程施工合同常见法律问题2024年

建设工程施工合同常见法律问题2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具备相应资质的施工单位，双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方进行建设工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.工程规模：__________5.工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同工期1.本合同工期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商一致后可对工期进行合理调整。三、工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的工程设计文件进行施工，确保工程质量符合国家规定的标准。2.乙方应建立健全工程质量管理体系，对施工过程进行严格监控，确保工程质量和安全。四、合同价款1.本合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，包括工程款、材料款、人工费、机械使用费、管理费、利润等。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同价款的10%作为预付款；乙方完成合同约定工程量后，甲方按照进度付款，直至合同价款全部支付完毕。五、工程变更1.如甲方需要对工程设计进行变更，应提前书面通知乙方，乙方应根据甲方的要求进行相应的变更。2.工程变更导致合同价款调整的，双方应协商一致，签订补充协议。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付合同价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金；乙方未按约定完成工程，应按照未完成工程部分的合同价款的____%支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.审查合同主体：确保甲乙双方名称、地址、法定代表人等信息准确无误，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确工程内容和规模：合同中应详细描述工程的具体内容、规模和标准，避免因理解不一致产生纠纷。3.合同工期：合理约定工期，并明确因不可抗力等因素导致工期延误的处理方式。4.工程质量和安全：乙方应承诺按照国家相关法律法规、行业标准进行施工，保障工程质量。5.合同价款及支付方式：明确合同总价款、预付款比例、进度付款方式等，确保双方利益。6.工程变更：约定工程变更的处理流程和合同价款的调整方式。7.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.民事权利能力：指个人或法人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指个人或法人能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。6.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约导致的损失。7.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.法定代表人：指法人的法定代表人，即依法代表法人从事民事活动的负责人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程项目涉及环境保护和文化遗产保护。补充条款：考虑到环保和文化遗产的重要性，双方约定在施工过程中必须遵守相关法律法规，采取有效措施保护环境及可能受影响的文化遗产。例如：“为确保施工过程中的环境保护和文化遗产保护，乙方需制定详细的环保方案和文化遗产保护措施，并经甲方审核通过后执行。”2.场合：工程项目位于地震多发区域。补充条款：鉴于项目所在地区的特殊地理环境，双方应特别关注建筑抗震性能。例如：“乙方在施工过程中需按照国家地震安全标准，确保建筑物的抗震性能达到______级，并提交相应的抗震设计审查报告。”3.场合：工程项目需要使用新技术或新材料。补充条款：为了确保新技术或新材料的应用效果，双方应明确相关的技术要求和测试标准。例如：“乙方在施工中采用的新技术或新材料，必须提供相应的技术资料和使用说明，并经过甲方认可。若因此产生的质量问题，乙方应承担相应责任。”4.场合：工程项目位于繁华商业区，施工对周边环境影响大。补充条款：考虑到施工对周边商业活动的影响，双方应约定施工时间、噪音控制等细节。例如：“乙方需制定合理的施工时间表，避免在商业高峰时段进行噪音较大的施工活动，并采取有效措施降低施工对周边环境的影