钥匙托管完整协议二手房2024年

钥匙托管完整协议二手房2024年合同编号：__________甲方（房屋出卖方）：__________身份证号：__________乙方（房屋购买方）：__________身份证号：__________丙方（钥匙托管方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。2.3乙方应按照双方约定的价格及付款方式支付购房款。第三条钥匙托管3.1丙方同意为甲乙双方提供钥匙托管服务，确保房屋的安全及使用权。3.2甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋钥匙交付给丙方，并办理相关托管手续。3.3乙方在支付购房款后，有权要求丙方交付房屋钥匙，丙方应按照约定及时办理交付手续。3.4丙方在托管期间，应妥善保管房屋钥匙，不得泄露房屋相关信息，不得未经甲乙双方同意擅自使用钥匙。第四条权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，有权要求丙方履行钥匙托管职责。4.2乙方有权要求甲方交付房屋，有权要求丙方履行钥匙托管职责。4.3丙方有权按照本协议约定收取托管服务费用，有权要求甲乙双方履行本协议约定的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定购房款的______%。5.2丙方未履行钥匙托管职责，导致房屋发生损失或纠纷的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此证明。见证人（签字）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方主体资格合法，包括甲乙双方的身份证明和丙方的营业执照等。明确房屋的具体信息，包括地址、面积、所有权证号等，以避免后续纠纷。详细约定购房款金额、支付方式及时间节点，确保交易安全。明确钥匙托管方的职责和权利，包括托管期限、钥匙的保管和使用规定。规定违约责任和争议解决方式，保障各方权益。合同签订时应由见证人在场，确保合同的真实性和有效性。2.解决办法：若合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为便于管理、查询和追溯，给合同赋予的唯一编号。权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有法律上的争议或纠纷。法律瑕疵：指在法律上存在可能影响房屋权属、交易安全等方面的缺陷或问题。托管：指将物品或权利委托给第三方代为保管或管理的行为。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。法律约束力：指合同对各方具有法律效力，各方应按照合同的约定履行义务，否则将承担法律责任。争议解决：指合同各方在执行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或完善的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方长期在国外工作，不便亲自处理房屋交易事宜。补充条款：甲方可以授权代理人代为处理房屋交易及钥匙托管事宜。代理人应提供有效的授权委托书，并在本合同中注明代理人的姓名、联系方式等信息。2.场合：乙方计划购买后进行装修，需要一定的时间来完成装修工程。补充条款：乙方在支付购房款后，可以与甲方协商延迟交付房屋的期限，但需在合同中明确装修期限，以及在此期间房屋的维护责任和费用承担。3.场合：丙方为首次提供钥匙托管服务，甲方和乙方对此有所顾虑。补充条款：丙方应提供过往的托管服务记录和用户评价，以增加甲乙双方的信任。同时，丙方需承诺在托管期间，若因自身原因导致钥匙丢失或房屋受损，将承担相应的赔偿责任。4.场合：房屋所在地区即将实施新的房产政策，可能影响交易流程。补充条款：甲乙双方应密切关注相关政策动态，如因政策变动导致交易无法继续，双方应协商解决，包括但不限于延迟交易、调整交易条件等。合同所需附件列表：1.甲方身份