2024年烧烤店租赁合同范本

2024年烧烤店租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）_______身份证号：__________住址：______________联系电话：__________乙方（承租方）_______身份证号：__________住址：______________联系电话：__________一、租赁房屋基本信息1.甲方出租的烧烤店位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.甲方保证该烧烤店符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限及用途1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.乙方租赁该烧烤店用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋使用性质。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金及房屋设施1.本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.甲方交付乙方使用的房屋设施清单详见附件。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照约定收取租金及押金。2.甲方应在租赁期内保证房屋及设施的正常使用，负责维修房屋及设施。3.甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。4.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照约定使用房屋及设施。2.乙方应按约定支付租金及押金，合理使用房屋及设施，不得损坏。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将房屋及设施交还给甲方。六、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方经协商一致，可变更、解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方将房屋及设施擅自转租、转让或抵押的。（3）乙方利用房屋从事违法活动的。（1）甲方未按约定维修房屋及设施，严重影响乙方正常经营的。（2）甲方擅自提高租金的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为合同约定租金的_______%。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金为未付租金的_______%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日该合同的注意事项及解决办法：1.注意事项：确保租赁的房屋具备合法出租条件。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证明、租赁许可证等相关法律文件。关键词语法律名词解释：合法出租条件——指房屋符合国家关于出租房屋的法律法规要求，包括房屋所有权、租赁许可证等。2.注意事项：明确租赁期限及用途。解决办法：在合同中详细写明租赁开始和结束时间，以及租赁房屋的用途。关键词语法律名词解释：租赁期限——指租赁合同规定的一方将房屋使用权转移给另一方的期限。用途——指租赁房屋的使用目的。3.注意事项：租金及支付方式的约定。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。关键词语法律名词解释：租金——指承租方为获得房屋使用权而支付给出租方的金钱。违约金——指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。4.注意事项：押金及房屋设施的保管与退还。解决办法：在合同中详细列明房屋设施清单，约定押金金额及退还条件。关键词语法律名词解释：押金——指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的保证金。房屋设施——指房屋内的固定设施和设备。5.注意事项：明确甲乙双方的权利与义务。解决办法：在合同中分别列出甲乙双方的权利与义务，确保双方明确各自的责任和义务。关键词语法律名词解释：权利——指合同当事人依据合同约定所享有的利益。义务——指合同当事人依据合同约定应尽的责任。6.注意事项：合同的变更、解除与终止条件的约定。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除与终止的条件和程序。关键词语法律名词解释：变更——指对合同内容的修改。解除——指提前终止合同效力的行为。终止——指合同约定的权利义务关系结束。7.注意事项：违约责任的界定。解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约情形、违约金计算方式等。关键词语法律名词解释：违约责任——指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。8.注意事项：争议解决方式的约定。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。关键词语法律名词解释：争议解决——指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。诉讼——指当事人将争议提交法院解决的一种争议解决方式。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：如果乙方打算在烧烤店举办一些特别活动，比如节日庆典或者音乐会。补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动，需提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。乙方应确保活动符合相关安全规定，并在活动结束后负责恢复场地原状。2.特殊场合：烧烤店附近要施工，可能会影响生意。补充条款：如因甲方原因导致租赁房屋周边进行施工，影响乙方正常经营，甲方应适当减少租金，具体减租金额由双方协商确定。3.特殊场合：乙方想要对烧烤店进行装修，提升店铺形象。补充条款：乙方对房屋进行装修前，需将装修方案提交给甲方审批。装修不得破坏房屋主体结构，且装修费用由乙方承担。1.房屋产权证明：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.租赁许可证：确保甲方有资格出租房屋的证明。3.房屋设施清单：详细列出烧烤店内所有的设施和设备，避免将来有纠纷。4.装修方案（如果有）：乙方打算装修时的设计方案和预算。咱们这个合同是挺全面的，但有时候得根据实际情