2024年辽宁房屋租赁合同

2024年辽宁房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋座落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋装修6.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。6.2装修方案应保证房屋结构安全，不影响房屋的正常使用。装修完成后，乙方应承担恢复原状的义务。第七条房屋交付及退还7.1甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的一个月内将房屋及附属设施恢复原状并交付给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的__%作为违约金。8.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲方作为出租方是否为房屋的合法所有权人，乙方作为承租方应具有相应的民事行为能力。2.房屋信息：详细记录房屋的座落、结构及面积，确保信息的准确性。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式需具体明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.保证金：保证金的数额、支付及退还条件应明确。6.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用过程中的维修责任。7.房屋装修：任何装修行为都需得到甲方的书面同意，并明确装修后恢复原状的义务。8.房屋交付及退还：明确房屋交付及退还的条件和期限。9.违约责任：对违约行为及相应的违约金标准进行约定。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.合同纠纷：如出现合同纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。2.房屋交付问题：若甲方无法按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.租金支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：指租赁房屋的一方，即乙方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间范围。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指为确保乙方履行合同义务，预先支付的款项。违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。滞纳金：指逾期履行付款义务时，按照合同约定应支付的额外费用。争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：很多学生在外地求学时需要租房。补充条款：甲方应确保房屋内提供必要的家具和学习设施。若乙方为在校学生，甲方应提供一定的价格优惠或灵活的租金支付方式。2.家庭短期旅居：有的家庭因工作调动或旅游需要短期租房。补充条款：双方可约定短期租赁期限，比如按天或按周计算租金，同时约定提前退租的合理通知期限。3.远程办公人员：随着远程办公的普及，有些人需要临时租房作为工作空间。补充条款：甲方应提供稳定的网络接入，并允许乙方在合理范围内使用公共区域作为临时工作空间。4.实习生租房：实习生在外地实习时需要临时住宿。补充条款：甲方可以考虑为乙方提供一定的家具和生活用品，以减轻实习生的经济负担。5.海外工作人士：在海外工作的中国人可能需要租房。补充条款：甲方应提供英文版的合同和重要文件，以便乙方理解和遵守。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方为房屋的合法所有权人。2.双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.租金支付凭