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文档简介
2024年毛坯房租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________地址:__________一、房屋基本信息1.1房屋位于:__________。1.2房屋结构:__________。1.3房屋面积:__________平方米。1.4房屋产权证明:__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的房屋现状进行使用,不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护保养,确保房屋及附属设施的正常使用。六、合同解除及违约责任6.1在租赁期间,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋。6.2如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金。6.3双方提前解除合同,应提前____天书面通知对方。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日特此说明,本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一识别码,便于双方查询和管理。2.基本信息填写:甲乙双方应准确填写个人信息和房屋详细信息,确保合同的有效性和可执行性。3.租赁期限:明确租赁起始和终止日期,注意续租条件和提前通知期限。4.租金及支付方式:明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例。5.押金:明确押金金额、退还条件和扣除条款。6.房屋使用:乙方应合理使用房屋,遵守法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。7.合同解除及违约责任:明确双方在何种情况下可以解除合同,以及违约时应承担的责任。8.争议解决:约定解决纠纷的方式和地点,通常为合同签订地人民法院。解决办法:1.友好协商:在合同履行过程中,应通过友好协商解决纠纷。2.书面通知:对于合同解除等重要事项,应采取书面形式通知对方。3.法律途径:协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同:指甲乙双方在平等、自愿基础上达成的具有法律效力的协议。2.出租方(甲方):拥有房屋所有权的个人或机构,将房屋出租给他人使用的一方。3.承租方(乙方):租赁房屋使用的个人或机构。4.租金:乙方为使用甲方房屋而支付的对价。5.押金:乙方为担保租赁合同履行而支付的一定金额,租赁期满后无损坏可退还。6.滞纳金:乙方逾期支付租金时,应支付的违约金。7.违约责任:违反合同约定的一方应承担的责任。8.争议解决:指在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款:1.学生租赁:针对学生群体,可能需要考虑到学期制特点。补充条款:租赁期限可根据学期进行定制,例如“本合同租赁期限为____个学期,自____年____月____日至____年____月____日止。若学期结束乙方需搬离,提前一个月通知甲方即可。”2.企业员工临时住宿:企业可能为临时员工提供住宿,需要灵活的租赁条款。补充条款:双方可约定租赁期限为“按需租赁”,例如“本合同租赁期限为____个月,但乙方因工作需要可提前一个月通知甲方解除合同。”3.家庭短期租赁:比如家庭因装修等原因需要短期租赁。补充条款:可设置短期租赁条款,例如“本合同租赁期限为____个月,租赁期满后,乙方无需续租,只需提前两周通知甲方。”4.房屋共享:如果乙方希望将房屋的一部分分租给其他人。补充条款:明确分租条款,例如“乙方经甲方同意,可将房屋部分空间分租给第三方,但需确保分租不影响房屋整体使用,并承担由此产生的所有责任。”合同所需的附件列表:1.甲乙双方的身份证明复印件。2.房屋所有权证明文件。3.房屋现状照片或视频资料。4.支付租金的银行转账凭证或收据。5.任何双方同意的补充
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