2024年租赁经营合同合同范本

2024年租赁经营合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物名称：________________1.2租赁物位置：________________1.3租赁物面积：________________1.4租赁物用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物的实际使用状况交付给甲方，甲方在验收合格后__个工作日内退还乙方已支付的租金保证金。第四条租金保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租金保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交付给甲方，甲方在验收合格后__个工作日内退还乙方租金保证金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁物。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期内应承担租赁物的维修、保养责任，费用自理。5.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照甲方的要求将租赁物及附属设施恢复原状，并承担相关费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。6.2甲方应保证租赁物符合乙方经营范围的要求，并确保租赁物的安全。6.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动。6.4甲方在租赁期满或合同提前解除时，应及时退还乙方租金保证金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物详细信息：明确租赁物的名称、位置、面积和用途，以避免歧义。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。5.租金保证金：规定保证金的金额、用途和退还条件。6.权利和义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括使用、维修和保养等。7.违约责任：规定违约行为的责任和赔偿方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试通过友好协商来解决。2.法律途径：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租的一方。承租方：指支付租金使用租赁物的一方。租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的资产或财产。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。租金保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的款项，通常用于补偿可能发生的损失或损害。违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同无法履行，但不构成违约。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合与补充条款：1.艺术家工作室租赁：补充条款：考虑到艺术创作的特殊需求，双方同意在合同期间，乙方（承租方）有权合理改动租赁物的内部布局，但需提前通知甲方（出租方）并确保改动后的结构安全。2.餐饮店经营租赁：补充条款：鉴于餐饮行业的特殊性，双方同意在合同期间，乙方可以根据餐饮经营的需要进行合理的装修和改动，但必须符合食品安全和消防等相关规定，并且改动前需得到甲方的书面同意。3.教育培训机构租赁：补充条款：考虑到教育培训的特殊性，双方同意在合同期间，乙方可以在租赁物内举办各类教育活动和公开课，但需确保活动不会对租赁物造成损害，同时需遵守相关教育法规。4.科技企业孵化器租赁：补充条款：鉴于科技企业孵化器的特点，双方同意在合同期间，乙方可以合理使用租赁物内的办公设施和公共服务，同时甲方应提供必要的支持和服务，以帮助乙方顺利开展科技创新活动。合同所需附件列表：1.租赁物的平面