单位集资房转让协议书模板2024年

单位集资房转让协议书模板2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为我国合法公民，享有完全民事行为能力；乙方为我国合法公民，具有购房资格及完全民事行为能力。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其单位集资房转让给乙方一事，达成如下协议：第一条转让房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋性质：单位集资房1.5房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续，甲方应积极配合。3.3房屋过户所产生的相关税费，按照我国相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，如因上述问题导致乙方无法正常使用或过户房屋，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在购房后，应按照我国相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得改变房屋用途，不得损害他人合法权益。4.3甲方在房屋过户后，应将房屋产权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方所转让的房屋权属是否清晰，是否存在法律瑕疵，如抵押、查封等情况。2.合同条款：合同中的各项条款应详细明确，包括但不限于房屋信息、转让价格、支付方式、交付及过户期限等。3.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金的具体数额及支付方式。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。5.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.法律意见：在签订合同前，建议双方征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法1.权属问题：如发现房屋存在权属问题，乙方可以要求甲方在解决相关问题后再进行转让，或终止合同并要求甲方承担违约责任。2.违约处理：如一方违约，另一方可以根据合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金或赔偿损失。3.争议解决：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定的方式，通过调解或诉讼解决。法律名词解释完全民事行为能力：指个人具备完全的行为能力，能够独立进行民事活动，不受限制。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产，保障债权人的利益。调解：指在第三方主持下，通过说服教育，促使双方自愿达成协议，解决纠纷的一种方式。诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序，包括起诉、审判、执行等阶段。特殊场合及补充条款1.场合：若房屋为甲方继承遗产，且继承人之间有特定协议。补充条款：甲方应在此合同附件中提供继承人之间的协议或法院判决书，以证明其对房屋的合法继承权。2.场合：若乙方计划将房屋用作投资或出租。补充条款：乙方应在合同中声明购房目的，并承诺在房屋过户后，如进行出租或投资活动，应遵守当地房屋租赁及物业管理规定。3.场合：若房屋所在区域即将进行旧改或拆迁。补充条款：甲方应提前告知乙方房屋所在区域可能的旧改或拆迁计划，双方应协商确定如发生拆迁，乙方应得的补偿或赔偿事宜。4.场合：若乙方为非本地户籍，需要考虑限购政策。补充条款：乙方应在合同中声明其购房资格，并承诺在购房过程中，如因限购政策导致过户，乙方不追究甲方责任。5.场合：若房屋存在租赁合同。补充条款：甲方应在合同中说明房屋的租赁情况，包括租客信息、租赁期限和租金等，并承诺在过户前解决与租客的关系。附件列表1.甲方身份证复印件：证明甲方的身份信息。2.房屋产权证复印件：证明房屋的权属关系。3.继承人协议或法院判决书：若适用，证明甲方对房屋的继承权。4.乙方身份证复印件：证明乙方的身份信息。5.房屋租赁合同：若房屋存在租赁，