2024年个人住房公积金贷款合同范本

2024年个人住房公积金贷款合同范本合同编号：__________一、贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方申请个人住房公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万____仟元整（小写）：____元。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、贷款用途2.2甲方承诺贷款资金专项用于支付抵押房产的购房款，不得挪作他用。三、贷款利率及还款方式3.1本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式。3.3甲方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。四、贷款发放及还款账户五、担保措施5.1甲方同意以所购抵押房产为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应依法办理抵押登记手续，并将抵押权利证交由乙方保管。5.3在贷款期间，甲方保证抵押房产不受侵犯，并承担一切维护费用。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定使用贷款资金。6.2甲方应按约定用途使用贷款，不得违反国家法律法规。6.3甲方应按约定时间、金额、方式偿还贷款本息。6.4甲方应如实提供乙方所需的资料，并接受乙方的审查。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方提供与本贷款有关的资料。7.2乙方应按约定发放贷款，并保守甲方的商业秘密。7.3乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查。7.4乙方在甲方违约时，有权采取必要措施收回贷款。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。8.3甲方未按约定时间、金额、方式偿还贷款本息的，乙方有权按约定计收逾期利息。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方有效身份证件复印件2.抵押房产相关资料3.甲方收入证明4.其他相关资料注意事项：1.合同签订前，甲乙双方应对合同条款进行充分了解和审查。2.确保借款人的主体资格合法，具备完全民事行为能力。3.明确贷款用途，确保贷款资金专项用于约定用途。4.办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。5.双方应严格按照约定的还款方式和时间履行还款义务。解决办法：1.审慎阅读合同条款，对不明确或不理解的条款要求对方解释或修改。2.查验借款人的身份证明，确保其具备贷款资格。3.监督借款人按照约定用途使用贷款，防止资金挪用。4.及时办理抵押登记，确保抵押权设立合法。5.定期提醒借款人按时还款，避免逾期产生违约金。法律名词解释：抵押权：指债权人对于债务人或第三人提供的抵押财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得优先受偿的权利。等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中包含部分本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息则随剩余本金减少而减少，导致每月还款总额逐月递减。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。当然啦，我们的这个合同是很标准的，但有时候生活总会给我们一些小惊喜，可能会有一些特别的情况。下面是一些特殊的应用场合，以及我们可以添加的补充条款。场合1：如果借款人突然变成了外籍人士补充条款：若甲方在贷款期间变更国籍，成为外籍人士，本合同依然有效，但甲方必须提供在中国合法居留的证明文件。特殊场合附件：1.特殊情况下的补充条款：场景与补充：场景1：场景补充：1.婚姻变化比如说，小张和小李贷款买房，结果他们离婚了。补充条款：如果甲乙双方因离婚导致财产分割，甲方可与乙方协商变更还款账户或贷款主体。附件列表：离婚证明复印件财产分割协议复印件2.工作变动比如小王贷款买房后，突然换了一个城市工作。补充条款：如甲方因工作变动需迁移至他地，应提前通知乙方，并办理相关贷款转移手续。附件列表：工