2024年汕头房屋租赁合同范本

”2024年汕头房屋租赁合同范本合同编号：____________________甲方（出租人）：________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________乙方（承租人）：________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构：__________，面积：__________平方米，房屋设施状况：__________。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于居住（或商用）用途，不得从事违法违规活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币￥__________。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥__________（大写）：__________元整，用于保障甲方在租赁期内的权益。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期内使用租赁房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担。五、房屋修缮及维护5.1甲方应确保租赁房屋符合安全、卫生、环保等规定，保障乙方正常使用。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现租赁房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，扩大部分的维修费用由乙方承担。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________签订日期：__________________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.注意核实甲方是否为房屋所有权人，是否有权出租该房屋。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证明等相关文件，确认其出租权。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.注意检查租赁房屋是否符合安全、卫生标准。解决办法：在签订合同前实地考察房屋状况，确保其符合居住要求。法律名词解释：安全标准：指国家或行业规定的，为保证人身和财产安全所需达到的最低要求。卫生标准：指国家为保证公众健康，对生活环境、公共设施等方面规定的卫生要求。3.注意明确租金支付方式和时间，防止产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金支付金额、周期、方式及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.注意押金的退还条件和方式。解决办法：在合同中明确押金的用途、退还条件及退还流程。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，当事人一方预先支付给另一方的金钱或者其他财物。5.注意合同变更或解除的条件和程序。解决办法：在合同中规定变更或解除合同的具体条件和必须履行的程序。法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，当事人通过协商一致，改变原合同的内容。合同解除：指在合同有效期内，当事人根据约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。6.注意约定争议解决方式。解决办法：在合同中明确双方在发生纠纷时选择的解决方式（如协商、调解、诉讼等）。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行调解、裁决的行为。诉讼：指当事人将合同争议提交法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。1.如果租客有宠物：特殊场合：租客想带着心爱的宠物一起入住。补充条款：乙方同意乙方饲养宠物，但乙方必须确保宠物不会损坏房屋设施，并负责宠物的行为造成的一切后果。如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。2.如果租客需要装修：特殊场合：租客希望对房屋进行一定的装修或改造。补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担。特殊场合下的附件：1.宠物相关：宠物照片宠物疫苗接种证明2.装修相关：装修设计方案预计装修费用清单1.房屋的房产证复印件（确保房子是房东的）。2.房屋的结构平面图（看看房子大概长啥样）。3.租客的身份证复印件（确认下租客的身份）。4.房屋交接清单（搬进去和搬出来的时候，东西都清清楚楚）。针对特殊场合的应用：宠物场合：如果租客有宠物，合同里可以加一条关于宠物的条款，同时附件