2024年旧房翻新装修合同协议书

2024年旧房翻新装修合同协议书合同编号：___________________甲方（业主）：________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（承包方）：______________营业执照号：________________资质证书号：________________联系电话：__________________地址：__________________第一条项目概况1.1本项目为_______（地址）的旧房翻新装修工程，主要包括_______（具体装修范围和内容）。1.2装修工程总面积约为_______平方米。1.3本工程合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。第二条工期2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，总工期为_______天。2.2若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任；若因乙方原因导致工期延误，乙方应按延误天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第三条质量标准3.1本工程应严格按照国家相关装修标准和规范进行施工。3.2工程质量应达到_______（具体质量标准）。3.3工程验收合格后，乙方应提供不低于_______年的质保服务。第四条材料供应4.1乙方应根据甲方要求，提供符合国家标准的装修材料。4.2乙方采购的材料应提前向甲方报备，甲方有权对材料进行验收。4.3乙方不得以次充好，一经发现，甲方有权要求乙方更换材料，并按合同约定追究乙方责任。第五条工程款项支付（1）合同签订后_______天内，支付工程总价的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，支付工程总价的_______%；（3）工程验收合格后_______天内，支付工程总价的_______%。5.2乙方开具正规发票给甲方。第六条双方权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证施工场地及通道的畅通；（2）甲方应按时支付工程款项；（3）甲方有权对工程进度和质量进行监督。6.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定工期、质量标准完成工程；（2）乙方应妥善保管施工工具和材料；（3）乙方应保障施工安全，对施工过程中发生的安全事故承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________________附件：装修工程预算书附件：装修材料清单附件：施工图纸注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确具体：合同中的工程范围、质量标准、工期、付款方式等关键条款应明确具体，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保各条款表述准确，必要时可附上详细清单或图纸。法律名词解释：工程范围：指合同约定的具体装修施工的区域和内容。质量标准：指合同约定的工程应达到的特定质量要求。2.注意工期延误的责任界定：应明确约定何种情况下导致工期延误，以及相应的责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列明可能导致工期延误的因素，并约定相应的责任归属和违约金计算方法。法律名词解释：工期：指合同约定的完成工程所允许的时间期限。违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的费用。3.注意材料的质量和供应：应确保乙方提供的材料符合国家标准，并有明确的质量验收流程。解决办法：在合同中约定材料品牌、型号、质量标准等，并规定甲方对材料的验收权利。法律名词解释：材料供应：指承包方按照合同约定提供施工所需的材料。质量验收：指对施工所用材料或工程成果的质量进行检查和确认。4.注意款项支付与发票开具：应明确款项支付的时间节点和比例，以及乙方开具发票的义务。解决办法：在合同中明确款项支付的分期方式和时间，以及发票开具的种类和期限。法律名词解释：款项支付：指合同约定的甲方支付工程款项的行为。发票开具：指乙方按照法律规定和合同约定向甲方提供正式的财务票据。5.注意违约责任的界定：应明确双方违约的情形和违约责任的承担方式。解决办法：在合同中详细列举违约行为，并约定相应的责任承担和解决方式。法律名词解释：违约责任：指合同一方因未履行或未正确履行合同义务而应承担的法律责任。6.注意争议解决的方式和地点：应选择对双方均公平合理的争议解决方式及地点。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，若协商不成，则选择诉讼或仲裁，并明确争议解决的地点。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。诉讼：指当事人将合同争议提交人民法院解决的法律程序。场合一：房屋存在特殊结构翻新应用场合：如果这套房子有特别的老旧结构，比如古建筑或者是需要特别保护的历史遗留建筑，那么在装修时就需要特别注意。补充条款：针对性条款：乙方在施工前应充分了解并遵守关于特殊结构建筑的保护规定，确保施工过程中不对原有结构造成损害。“鉴于该房屋的特殊结构，乙方在施工时需额外注意，采取一切必要措施保护原有建筑风貌，不得擅自改变结构。”附件列表：1.特殊结构翻新保护方案场合二：业主远程监督装修应用场合：如果业主因为工作或其他原因不能常驻装修现场。补充条款：监督条款：乙方需要定期通过视频或照片形式向甲方汇报工程进度，确保甲方远程也能了解情况。补充：“甲方因特殊情况无法到场监督，乙方应定期通过照片和视频更新工程进度，保持甲方的知情权。”场合三：装修期间家庭成员居住应用场合：如果装修期间，家庭成员需要继续居住在房子里。补充条款：安全居住条款：乙方需确保日常居住的安全和卫生，合理安排施工时间和区域。补充：“考虑到家庭成员居住需求，乙方在施工期间需保障居住区域的安全与干净，避免影响日常生活。”1.装修工程预算书2.装修材料清单3.施工图纸4.特殊结构翻新保护方案（如适用）5.工程进度汇报模