正规房屋购买合同范本2024年

合同编号：__________正规房屋购买合同范本2024年甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）乙方于__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币__________元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照本合同约定，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全、无权利瑕疵地交付给乙方。3.2甲方应在__________日前，将该房屋腾空，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付全部剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，并保证该房屋符合国家有关房屋买卖的规定。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房款。4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。4.4房屋交付后，乙方对该房屋进行装修、改造，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人利益。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋没有产权纠纷。2.明确价格与支付方式：房屋买卖价格及支付方式要清晰、具体。3.房屋交付与过户：约定房屋交付标准和过户时间，确保交易顺利进行。4.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利和义务。5.违约责任：设定违约责任和违约金，以防止合同一方违约。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，进行房屋产权调查。2.在合同中详细列明房屋价格、支付方式、支付时间等条款。3.约定具体的交付和过户时间，并规定双方应提供的协助。4.列明双方的权利和义务，对可能出现的争议情况进行预判并制定解决方案。5.设定合理的违约金比例，并明确违约金的支付条件和时间。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：甲乙双方经协商一致，甲方同意将该房屋内的家具和电器（具体清单见附件）随房屋一并转让给乙方。乙方接收上述物品后，甲方不再负责其维修和保养。场合二：甲方需要在交易完成后一段时间内继续居住补充条款：鉴于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋过户后____个月内继续居住在该房屋内。在此期间，甲方应保障房屋的完好无损，并按月支付给乙方租金人民币____元。场合三：乙方购买房屋用于商业用途补充条款：乙方购买该房屋主要用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关的商业用途批准手续。若因房屋性质变更导致的相关费用，由乙方承担。1.房屋产权证明复印件（确保房子是卖