2024年房屋买卖合同详尽多场景

2024年房屋买卖合同详尽多场景合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋结构为_______，房屋用途为_______，共有情况为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应确保该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担相应法律责任。2.甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋腾空并交付给乙方。3.交付日期为_______，甲方应保证该日期前将该房屋所有钥匙、相关文档等交付给乙方。4.乙方应在房屋交付后_______日内，配合甲方办理房屋过户手续。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋符合国家有关房屋买卖的法律法规及政策规定。2.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋权属、质量、结构、设备等情况。3.甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。五、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定的价格和期限支付房款。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并有权要求甲方协助办理过户手续。3.乙方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规及政策规定。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或故意拖延过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________上述合同内容即为2024年房屋买卖合同详尽多场景的全部内容，双方应认真履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房产证、土地证等权属证明文件，确保房屋无抵押、查封等权利限制。一、注意事项及解决办法：1.权属核实：解决办法：进行尽职调查，要求卖方提供相关权属证明，并可向不动产登记机构查询。2.价格及支付方式明确：解决办法：合同中明确房款总额、支付方式、支付时间节点，避免后期纠纷。1.权利限制：指由于法律上的原因，对财产权利的行使设置了一定的限制，如抵押、查封等。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户手续：指在房地产交易中，将房地产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。尽职调查：指在房地产交易前，对标的物的权属、质量、交易条件等方面进行的全面调查和核实。1.特殊场合：如果买家是新婚小夫妻，可能需要尽快入住。补充条款：甲方应保证在_______日期前将房屋清空，并确保房屋内基本生活设施（如水电）的正常使用，以便乙方及时入住。2.特殊场合：卖方需要用卖房的钱来买新房。补充条款：乙方同意在房屋过户后_______日内，将房款全额支付给甲方，以便甲方及时用于购买新房。3.特殊场合：房屋内有租客。补充条款：甲方应负责处理与租客的租赁关系，并确保在房屋交付时，租客已搬离。4.特殊场合：买卖双方是朋友或者亲戚。补充条款：双方同意，即使存在私人关系，仍将严格按照合同条款执行，维护合同的法律效力。房产证复印件土地使用证复印件身份证复印件（买卖双方）房屋平面图付款凭证（定金支付证明等）任何关于房屋的其他重要文件或记录房产证和土地证的复印件，这能证明房子确实是你的